Vente maison 337 300 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Savenay (44260)

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2 444 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.
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Idéalement située à Savenay, à proximité immédiate des axes routiers et de tous les commerces et des écoles (5 min à pied de la Colleraye et 15 min du bourg) venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux prestations de qualité !
Maison lumineuse de 2011, d'une surface habitable de 138m²
- 46 m² de pièce de vie
- cuisine aménagée et équipée
- 4 chambres de plain-pied dont 3 avec placard (environ 12m² chacune)
- espace polyvalent de 40 m² au 1er étage
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- garage attenant
- faible consommation énergétique (pompe à chaleur et panneaux solaires)
Le tout sur un terrain d'environ 900m²
Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire, au coeur d'une commune dynamique avec écoles, transports et infrastructures à deux pas.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Une belle opportunité à ne pas manquer !
Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020

Publiée le 20/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM10680-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZHZA8

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Caractérisques

Prix de vente : 337 300 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2011
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 2,2%

337 300 €

20 septembre 2025

344 850 €

Localisation

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Siren : 850368242