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Vente maison 522 500 €
141,66 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Savenay (44260)
141,66 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Savenay (44260)
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- 3 688 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIVRE ICI vous propose spacieuse maison familiale en campagne de Savenay, à deux pas du lac ! Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du lac de Savenay et avec un accès rapide à l'axe Vannes/Nantes. Un emplacement parfait pour concilier nature et mobilité ! Sur un terrain généreux de 2 375 m², parfaitement exposé plein sud, découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de très beaux volumes. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire et opportunité de louer des terres voisines, idéal pour ceux souhaitant héberger chevaux ou animaux. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, salon chaleureux, bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), WC, Salle d'eau, buanderie et débarras pratiques ; à l'étage : dégagement, 4 chambres spacieuses, wc salle de bains. Prestations extérieures exceptionnelles : Deux grands garages avec belle hauteur, adaptés à un camping-car Plus de 130 m² de stockage Accès bitumé supportant des poids lourds jusqu'à 12 tonnes Extérieurs paysagés par un professionnel Terrasse plein sud avec piscine Terrain de boules Cave Préau fermé Un bien rare sur le secteur, offrant espace, polyvalence et confort, parfait pour une famille, un artisan ou un projet avec animaux. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : vm733 - Réf Superimmo : ANVXZXP4K
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| Prix de vente : 522 500 € | Prix au m² : 3 688 € / m² |
| Taxe foncière : 1 070 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141,66 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 375 m² | Piscine |
| 2 garages - 5 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Climatisation |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2022.
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02 28 54 35 02
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