Vente maison 343 200 €

129 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

iad France - Félix Bonno vous propose: 10 MINUTES À PIED DE LA GARE ET DES COMMERCES - ENVIRONNEMENT BOISÉ - GROS POTENTIEL
Venez découvrir cette maison de caractère dans la vallée des soupirs, d'une superficie habitable de 129 m2 qui bénéficie également d'un garage en sous sol de 40 m2 environ. Un jardin agréable et sans vis-à-vis vous y attends. Une parcelle boisée de 300 m2, protégée est comprise dans la vente qui vient s'ajouter en plus des 719 m2 existants. Le terrain est en pente, et la construction de la maison s'est adaptée à celui-ci.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon en contrebas et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte avec un accès à la terrasse, une buanderie / lingerie. Un couloir dessert ensuite deux chambres de plus de 11 m2 chacune, un WC et une grande salle d'eau avec placard et meuble double vasques.
À l'étage, un palier, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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FÉLIX BONNO - IAD

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