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Estelle HOVHANNESSIAN - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Estelle HOVHANNESSIAN - iad 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(70 avis)

574 000 € 5 798 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Nantes (44100)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: NANTES CHANTENAY Située en impasse, en plein cOEur du quartier de Chantenay, cette magnifique maison de ville de 99m², construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, dans un quartier convivial et calme, à quelques minutes de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée et aménagée réalisée par un ébeniste. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct à l'extérieur, où vous pourrez profiter de la terrasse exposée SUD OUEST. Un toilette s'ajoute à ce rez de chaussée pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing et terrasse. A ce même étage, une salle d'eau et 1 wc pour plus de confort. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel avec sa climatisation reversible (pompe à chaleur) pour un confort optimal toute l'année. Une grande cave, 1 garage et 2 places de parking devant la maison s'ajoutent à ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, sans travaux à prévoir dans un quartier prisé de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

499 900 € 5 318 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Nantes (44100)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située dans le très recherché quartier de Chantenay, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces?), cette magnifique propriété n'attend plus que vous. Elle s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une superbe pièce de vie en parquet massif, chaleureusement animée par un poêle à bois et prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées de 2,5 m de hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend une première chambre avec rangements et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée d'une mezzanine pour un confort optimal. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Édifiée sur un terrain de 260m², la maison se découvre depuis une allée qui mène au jardin verdoyant, particulièrement ensoleillé en été comme en hiver. N'attendez plus : cette maison est faite pour vous ! (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierres & Caractère

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pierres & Caractère 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

679 250 € 4 354 €/m²
Maison • 156 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 499 m²

Nantes (44100)

A vendre NANTES/MELLINET NOUVEAUTE A vendre, charmante maison d environ 170 M² au sol et 156 M², datant des années 1860, exposée Est/Ouest avec une belle luminosité et offrant de beaux volumes . Elle se compose par un escalier , d un dégagement avec WC, d'une grande pièce de vie traversante avec cheminée attenant à une grande cuisine donnant accès de plain pied à un agréable jardin exposé Sud. Au premier étage, un palier, WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d eau et une salle de bains indépendante . Au deuxième étage combles à aménager. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié, le volume , la luminosité ainsi qu' un beau jardin En annexes: Un garage, une lingerie et une arrière-cuisine, cave offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un ensemble plein de charme de potentiel, prévoir travaux A découvrir sans tarder. Contact Françoise Mandret 06 29 14 82 92. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DIDEROT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 27/06/2025

480 000 € 4 615 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Nantes (44100)

Au coeur de la BUTTE SAINTE ANNE, dans une petite rue calme, charmante maison de 105 m² habitable comprenant au RDC: salon, salle à manger avec poêle sur cuisine spacieuse aménagée/équipée, une chambre, un bureau, SDE. Une buanderie. A l'étage 2 chambres. Une cour avec arbres et végétaux. Une maison chaleureuse à découvrir. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

(13 avis)

568 150 € 5 411 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Nantes (44100)

Maison à Nantes, dans le secteur Chantenay Ouest, coup de coeur . Avec ses trois chambres, son garage, son grand jardin de 500m2 et sa piscine,. c'est un bien qui combine confort et tranquillité. Le fait qu'elle soit située en impasse et sécurisée est un gros plus pour ceux qui recherchent du calme et de la sécurité. La pièce de vie lumineuse : l'ajout d'un poêle à bois et du chauffage à gaz permet de créer une ambiance chaleureuse tout en assurant une bonne température. La terrasse en travertin exposée sud : idéale pour profiter des beaux jours et prendre un repas en extérieur. Les chambres sur parquet : cela apporte du charme et un aspect chaleureux à l'espace. La piscine et l'abri de jardin : parfait pour ceux qui aiment les espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports (tramway ligne 1 rend cette maison encore plus attractive pour une vie pratique et agréable. Est-ce que vous êtes intéressé par des conseils supplémentaires ou des informations sur ce type de bien ? DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget :568150 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 550000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J Mandat réf : 407051LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel -Mandat N°404624LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DU PETIT BOIS

Annonce publiée le 25/08/2025

Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 25/08/2025

968 000 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

Maison en avenue privée proche du parc de Procé Au calme d'une avenue privée et à deux pas du parc de Procé, maison familiale comprenant : Au RDC : une entrée, un WC, une buanderie, une vaste pièce de vie traversante donnant sur le jardin avec une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger avec cheminée, un salon véranda, un bureau/chambre, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et dressing donnant également sur le jardin, un garage. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC, une terrasse surplombant le jardin Au 2ème étage : un grenier aménagé Située à deux pas des écoles, des transports, des commerces. DPE réalisé le 23/05/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 2 531 € et 3 425 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 968 000 € soit 930 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie LARDIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Virginie LARDIÈRE - SAFTI 22/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

699 000 € 3 177 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 283 m²

Nantes (44100)

A proximité de la place René Bouhier, des écoles, des commerces et des transports (tram l.1 à 260m), soyez les premiers à visiter cette grande maison familiale sécurisée et sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée, un garage fermé et une entrée. Au 1er étage avec entrée indépendante, un couloir dessert la pièce de vie avec cheminée, la cuisine aménagée, toutes deux ouvrant sur une terrasse de 123m2 exposée Sud-Ouest, close de murs, avec dépendance (abri ou atelier), trois chambres, un wc et une salle d'eau. Au 2è étage avec entrée indépendante, un palier dessert 5 grandes chambres dont 2 sous-pentes, une lingerie, un wc et une salle d'eau. Au 3è étage, un grenier spacieux et aménageable complète ce bien. Possibilité de créer deux logements séparés pour du locatif ou autre. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de créer une maison coup de coeur. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 0666277141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541 - SAFTI – LARDIÈRE Virginie, Conseiller indépendant

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Abriculteurs 25/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(186 avis)

791 700 € 3 442 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 7 chambres

Nantes (44100)

Spacieuse maison familiale de 230 m² – 7 chambres - Garage - Pompe à chaleur - Quartier Procé Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L’espace et le confort en ville Située à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un emplacement recherché : Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin). Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d’eau avec WC. Seconde chambre avec accès direct au jardin. Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau. Premier étage : Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse. Salon/séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l’extérieur. WC séparés. Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrasse et jardin : Terrasse exposée Sud/Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Escalier extérieur menant au jardin arboré. Deuxième étage : Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Performance énergétique : Classe énergétique : C (154 kWhEP/m².an) Émissions de CO₂ : A (5 kg CO2/m².an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 € et 2 913 €. Les plus de cette propriété : -Excellent classement énergétique. -7 chambres pour s’adapter à tous vos besoins. -Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements. -Accès indépendant au jardin depuis la rue. Informations complémentaires : Taxe foncière : 4 038 € (2024) Chauffage par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Prix de vente : 791 700 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.

Bérangère Montamat-Dubs - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Bérangère Montamat-Dubs - iad 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(4 avis)

549 900 € 3 819 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose: MAISON FAMILIALE – ROND-POINT DE VANNES : Venez découvrir cette belle maison familiale de 144 m² (119 m² loi carrez), idéalement située dans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, avec parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée décorative. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie. L’espace de vie bénéficie d’un accès direct à un jardin arboré, exposé sud-ouest, avec terrasse. Une chambre parentale avec salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la luminosité et les beaux volumes de cette maison. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 534900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Régis Forner - iad

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Régis Forner - iad 03/11/2025

569 990 € 4 014 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 328 m²

Nantes (44100)

iad France - Régis Forner vous propose: Quartier Zola, Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 142m2 habitables sur 328m2 située dans un quartier prisé de Nantes. Elle vous offre un espace de vie optimal et authentique sur deux étages. A proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur le salon avec son magnifique poêle à pellets ouvert sur une belle terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou une chambre indépendante et une belle lingerie. Au 1er étage, deux belles chambres chaleureuses offrent un espace paisible avec leur spacieuse salle de bain. Au 2ème étage, une suite en deux pièces et sa salle d'eau vous confirmera une vie de famille paisible. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments intimes et de détente en plein air, donnant l'accès au jardin arboré et verdoyant. Deux annexes viennent agrémenter cette propriété. Pour vos véhicules, deux places de parking sont disponibles sous un carport, assurant votre tranquillité en termes de stationnement. Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison qui a été, au fil des années, rénovée et modernisée... Poêle à pellets connecté, climatisation dans la pièce de vie et son ravalement récent. Pour information, au réel, le coût de l'énergie a été de 2980€ pour l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

721 050 € 4 241 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Nantes (44100)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située dans un quartier recherché, entre le parc de Procé et l'église Sainte-Thérèse, cette élégante maison des années 70 développe environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant charme, volumes généreux et matériaux nobles. Dès l'entrée, le rez-de-jardin accueille un vaste bureau avec point d'eau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. Un escalier d'origine en marbre et fer forgé mène au premier étage, où le palier dessert une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée authentique. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé intimiste. Une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une grande chambre avec rangements et une salle de bains, complètent ce niveau. A l'étage supérieur, le palier dessert trois belles chambres dotées de nombreux rangements, une seconde salle de bains et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un grand garage, une buanderie et une cave viennent parfaire les prestations de cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur une parcelle close de 434 m², à seulement quelques minutes de l'hyper-centre de Nantes. Prix de vente : 721 050 euros HAI, dont 31 050 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 690 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DIDEROT IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 27/09/2025

585 000 € 5 223 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Nantes (44100)

Maison récente de plain pied total sur 392 m² de terrain ! Entrée avec placard, séjour salon lumineux ouvrant sur terrasse et jardin arboré Sud par baie vitrée, cuisine semi-ouverte A/E , 3 chambres sur extérieurs, SDB (baignoire et douche), buanderie, WC. Garage. 3 terrasses permettent de profiter de la lumière au cours de la journée. Stationnement 2/3 voitures. Sa situation en second rang assure sa tranquillité. Proximité des écoles, transports et commerces. A découvrir. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EQUINOXE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par EQUINOXE IMMOBILIER 29/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

336 000 € 3 574 €/m²
Maison • 94 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Nantes (44100)

NANTES BREIL PROCÉ - Maison 3 chambres Garage Julien Champalaune vous propose en exclusivité : Maison familiale comprenant 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, 2 WC, un pièce de vie avec cuisine semi ouverte neuve et équipée offrant une pièce à vivre de 38m2, orientée plein sud sur la terrasse de 30m2 et le jardin arboré. Située dans une impasse et parfaitement au calme, cette maison a reçu des rénoavtons récentes : cuisine, peintures des murs et plafonds, sols rdc et étage, salle de bains ont été entièrement refaits dans les 3 dernières années. Le garage fermé et la place de parking privative sont complétés par des parkings devant et à coté de la maison. A deux pas des écoles et transports, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à une famille active, au coeur de la ville et parfaitement au calme. Posez vos valises. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Champalaune au 07 - 82 - 15 - 61 - 17. Copropriété de 39 lots individuels, charges annuelle de l'ASL 300€, taxe foncière 1500€ Prix du bien 336000€TTC FAI, soit 320000€ net vendeur, honoraires charge acquéreur 5% soit 16000€TTC risques liés au bien consultable sur le portail

ERA Erdre Immobilier

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ERA Erdre Immobilier 08/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

422 500 € 4 069 €/m²
Maison • 103,83 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²

Nantes (44100)

NANTES - Spacieuse maison traditionnelle située au calme de son impasse. 4 chambres, grand garage et joli jardin clos. Située dans un quartier calme et proche de tous les services, découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 80, en très bon état général. Idéalement entretenue, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. D'une superficie confortable, elle comprend : 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces bureau. Un séjour convivial, lumineux et chaleureux. Une cuisine fonctionnelle, donnant sur le jardin. Une salle de bain bien agencée avec WC, ainsi que des WC séparés au rez de chaussée. Un grand garage attenant, idéal pour stationner ou aménager un atelier. Le tout sur un joli jardin clos, arboré et facile d'entretien, offrant intimité et tranquillité. En résumé, cette maison, très propre et parfaitement entretenue, n'attend plus que vos touches personnelles pour devenir votre futur chez-vous. Ref : 01-1087JF L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Xavier VINET - iad

(92 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Xavier VINET - iad 17/09/2025

(92 avis)

974 000 € 4 594 €/m²
Maison • 212 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 555 m²

Nantes (44100)

iad France - Xavier Vinet vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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