Vente maison 336 000 €

94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

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3 574 €/m²
Exclusivité
1 Garage

EQUINOXE IMMOBILIER

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Description

NANTES BREIL PROCÉ - Maison 3 chambres Garage
Julien Champalaune vous propose en exclusivité :
Maison familiale comprenant 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, 2 WC, un pièce de vie avec cuisine semi ouverte neuve et équipée offrant une pièce à vivre de 38m2, orientée plein sud sur la terrasse de 30m2 et le jardin arboré.
Située dans une impasse et parfaitement au calme, cette maison a reçu des rénoavtons récentes : cuisine, peintures des murs et plafonds, sols rdc et étage, salle de bains ont été entièrement refaits dans les 3 dernières années.
Le garage fermé et la place de parking privative sont complétés par des parkings devant et à coté de la maison.
A deux pas des écoles et transports, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à une famille active, au coeur de la ville et parfaitement au calme.
Posez vos valises.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Champalaune au 07 - 82 - 15 - 61 - 17.
Copropriété de 39 lots individuels, charges annuelle de l'ASL 300€, taxe foncière 1500€
Prix du bien 336000€TTC FAI, soit 320000€ net vendeur, honoraires charge acquéreur 5% soit 16000€TTC risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 29/04/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VMA150000528 - Réf Superimmo : ANVXYEW6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 3 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 894 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 3,6%

336 000 €

29 avril 2025

348 600 €

Localisation

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