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Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com

(43 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com 22/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

(43 avis)

559 500 € 2 884 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 911 m²

Basse-Goulaine (44115)

Nouveauté - Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette maison familiale de 194m2 habitables située dans un secteur résidentiel et privé de Basse-Goulaine. Cette maison offre 165m2 de vie de plain-pied et se compose d'une entrée avec toilette desservant une cuisine aménagée et équipée et d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, une grande véranda donnant sur le parc arboré. Un premier espace nuit offre une salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec placard aménagé et une qui dispose de son toilette séparé. Un second espace se compose d'une bibliothèque sur mesure avec, au rez-de-chaussée, un grand bureau de 20m2 et une chambre avec salle d'eau privative et toilette. Un grenier, une cave dont cave à vins et un garage de 24,5 m2 avec porte automatique et porte de service complètent ce bien. Côté extérieur, un magnifique parc arboré de 1911m2 avec un cabanon de jardin et un préau. Ce bien est situé dans une copropriété horizontale. Charges annuelles de copropriété de 730 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir pour dévoiler l'incroyable potentiel de cette propriété. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417857GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Eddie MOUCHERE - Noovimo

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Eddie MOUCHERE - Noovimo 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

404 500 € 3 677 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Basse-Goulaine (44115)

Située dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied du centre commercial Pole Sud, cette maison de 2010 de plain-pied offre une surface habitable confortable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent cet espace. Une arrière-cuisine vient prolonger la cuisine principale. La maison dispose également d'un double garage d'environ 40 m2. À noter : Maison entièrement de plain-pied Exposition traversante, très bonne luminosité Classe énergétique C Environnement calme Ramassage scolaire à proximité immédiate A visiter sans tarder Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: 810 738 393 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandra REDUREAU - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par Sandra REDUREAU - iad 28/08/2025

(7 avis)

555 000 € 4 051 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 602 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Sandra Redureau vous propose: **Maison Contemporaine avec Jardin, Terrasse et Garage à Basse-Goulaine** Bienvenue dans cette magnifique maison de 2023 de plain-pied située à Basse-Goulaine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à seulement quelques kilomètres de Nantes. D'une surface totale de 137m² sur un terrain de 600m², cette maison lumineuse et moderne propose 5 pièces réparties sur un seul niveau. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, de près de 60 m² est spacieuse et ouverte, offrant une grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau. Trois autres chambres d'environ 12 m² avec placard, une salle de bain, douche et baignoire. 2 WC, une buanderie La maison comprend une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées en plein air, une cave, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une grande allée avec carport permettant de stationner au moins 5 véhicules. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Toutes les pièces bénéficient d'une installation neuve et de haute qualité, incluant la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal. Située à moins de 2Km du centre de Basse-Goulaine et offrant des accès rapides aux commodités, aux écoles et aux activités de loisirs, cette maison est l'opportunité parfaite pour concilier qualité de vie et modernité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison , vous n'aurez qu'à poser vos valises . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

José Alves - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par José Alves - iad 18/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

(22 avis)

426 000 € 3 021 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • Ter. 301 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - José Alves vous propose: BASSE-GOULAINE, A QUELQUES MINUTES DU CŒUR DE BOURG ET DES COMMERCES, LUMINEUSE MAISON CONTEMPORAINE DE 141 M² ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED. Prête à vivre et réalisée avec soins, cette belle construction de 2012 propose 4 chambres sur une parcelle de 301m² au pied des transports. Son entrée avec penderie dessert une spacieuse pièce de vie de près de 60m² avec un grand espace cuisine entièrement aménagé/équipé ouvert sur le jardin, et une confortable zone salon/salle à manger à organiser selon vos envies. La chambre parentale dispose d’un dressing et une salle d’eau complémentaire est réalisable. Les trois autres chambres sont aménagées avec rangements, une buanderie, des WC indépendants et une salle d’eau sont également disponibles. Côté jardin à l’ouest, vous disposerez d’un espace entièrement clos avec un cabanon et d’une jolie terrasse avec store banne. Côté rue, 3 à 4 places de stationnements sont possibles sur la parcelle. Par sa localisation proche Pôle Sud, ses transports à quelques pas et la qualité de ses aménagements, cette maison bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié. A découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérémie GARREAU - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Jérémie GARREAU - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

299 900 € 3 749 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 705 m²

Basse-Goulaine (44115)

Nouveauté SAFTI, à visiter rapidement!!! Cette maison de plain-pied de 80m2 environ construite en 1984, se compose d'un lumineux salon/séjour de 28m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine, aménagée et équipée, séparée, de 2 belles chambres de 11,6 et 14,7m2 avec rangements, d'une salle de bain, d'une entrée avec dégagement et d'un WC séparé. Un garage de 15m2 et une terrasse orientée Ouest complètent ce bien sur une parcelle de 705m2 sans vis-à-vis. Quartier privé et pavillonnaire à proximité du Leclerc Pole Sud et de toutes ses commodités. Possibilité d'agrandissement validé. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien charmant à Basse-Goulaine... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113 - SAFTI – GARREAU Jérémie, Conseiller indépendant

Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com

(43 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com 08/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(43 avis)

588 000 € 3 794 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 060 m²

Basse-Goulaine (44115)

Marie Guennoc vous présente cette élégante maison familiale d'environ 155 m² habitables, idéalement située en impasse, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et recherché de Basse-Goulaine. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. La vie de plain-pied s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie triple exposition, prolongée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure. A l'étage, un large palier distribue trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette indépendant. Les espaces annexes complètent parfaitement l'ensemble : buanderie fonctionnelle, double garage motorisé, atelier, cellier et appentis couvert. A l'extérieur, le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix où se mêlent intimité et sérénité. Une maison familiale harmonieuse et lumineuse, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Prix de vente 58800 euros HAI - Honoraires à charge vendeur. DPE C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 euros et 2264 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424479GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com

(43 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

374 000 € 3 197 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 371 m²

Basse-Goulaine (44115)

Exclusivité - A deux pas de Pôle Sud et de toutes les commodités. Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, très bien entretenue, offrant confort et luminosité. Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. Le séjour, chaleureux et convivial, est doté d'un poêle à granulés récent (2021) et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un agencement idéal pour toute la famille. La maison propose deux espaces nuit distincts. Un premier espace nuit offre 3 chambres fonctionnelles avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant avec point d'eau. La seconde partie nuit offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Parfaite pour préserver l'intimité de chacun. En 2021, une extension aux normes RT 2012 est venue enrichir ce bien : un bureau ou cinquième chambre avec accès direct à la terrasse, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, entièrement clos, accueille une terrasse bien exposée pour vos moments de détente ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 374000 euros HAI - Honoraires à charge vendeur. Information d'affichage énergétique : DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1462 euros et 1978 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mandat référence 428132GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Manon Le Nué--Laffitte - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Manon Le Nué--Laffitte - iad 22/11/2025

(9 avis)

329 000 € 3 739 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Manon Le Nué--Laffitte vous propose: MAISON - 3 CHAMBRES - SOUS SOL - VIE DE PLEIN PIED Venez découvrir cette maison située en impasse. Elle se compose d’une entrée aménagée de placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte (récente), un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains, un accès au sous-sol. Le sous sol comprend une partie stockage, un coin lingerie ainsi qu’un espace garage. ATOUTS : - Vue dégagée - Plusieurs places de stationnement - vie de plein pied - possibilité d’installer un poêle (conduit déjà en place) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué--Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra REDUREAU - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Sandra REDUREAU - iad 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(7 avis)

146 500 € 3 663 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 317 m²

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Sandra Redureau vous propose: Charmante petite Maison à Rénover sur Terrain de 317 m² à Basse-Goulaine Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel Avec une surface habitable de 40m² sur un terrain de 317m² entièrement clos avec portail, cette maison présente une configuration en plain-pied, offrant un accès facile et pratique à toutes les pièces. Elle dispose de deux chambres de 10 et 10.20 m², une salle d'eau de 3 m² avec wc . garage de 21 m² L'ensemble est à rénover entièrement . Certes, des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette maison, cependant, le potentiel est bien là. Une réelle opportunité à saisir pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Idéal primo accédant Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Immobilier Basse-Goulaine

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Côté Immobilier Basse-Goulaine 28/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

386 650 € 4 205 €/m²
Maison • 91,94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 918 m²

Basse-Goulaine (44115)

EXCLUSIVITE COTE IMMOBILIER !! Dans un environnement recherché, venez découvrir cette maison pleine de charme et de plein pied d'environ 91.94 M² à proximité des commerces et des transports en commun . Idéalement agencée pour accueillir toute la famille. vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salon, l'ensemble 46m² environ. Vous disposerez également de 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Le tout sur un terrain de 918 m2 avec un garage d'environ de 15,39m². A visiter sans tarder !!! COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine 02.40.03.43.94 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Immobilier Basse-Goulaine

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Côté Immobilier Basse-Goulaine 05/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

146 790 € 3 670 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 317 m²

Basse-Goulaine (44115)

Maison de plain-pied ? Environnement calme et boisé. Située dans le village des Vallées, au calme et dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable et reposant. D'une surface de 40 m² habitable + 20 m² de garage Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant et communicant de 21 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant pour un futur agrandissement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 317 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com

(43 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com 11/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

(43 avis)

426 000 € 2 918 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 693 m²

Basse-Goulaine (44115)

Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison familiale située dans un environnement calme et proche du Lycée de la Herdrie, des transports et de pôle sud. Cette maison, parfaitement entretenue, offre une entrée spacieuse desservant une cuisine récente et indépendante qui restera aménagée et équipée. Une grande pièce de vie au plafond cathédrale se compose d'une salle à manger avec cheminée à insert fermé et d'un salon tourné vers l'extérieur grâce à sa véranda récente et exposée sud/ouest. Un toilette avec douche et une grande buanderie complètent ce rez-de-chaussée. L'étage offre 3 chambres, une grande salle de bains avec placard toute hauteur et un espace mezzanine pouvant servir de bureau. L'atout de cette maison : un studio indépendant rattaché à la maison qui peut facilement permettre de créer une suite parentale pour offrir une vie de plain-pied. Côté extérieur, un charmant jardin aux accents méditerranéens, un coin barbecue et un garage indépendant de 30m2. Prix de vente honoraires charge acquéreur : 426000 euros dont 16000 euros d'honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410985GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIVRE ICI - Saint-Sébastien

(36 avis)

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par VIVRE ICI - Saint-Sébastien 29/11/2025

(36 avis)

407 900 € 3 708 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 621 m²

Basse-Goulaine (44115)

VIVRE ICI SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans une impasse paisible, sur la commune de Basse-Goulaine, à seulement 15 minutes à pied du centre commercial Leclerc Pôle Sud. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. Côté nuit, vous apprécierez une suite parentale exposée plein sud avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, et un WC indépendant. Un double garage d'environ 40 m² vient compléter cet ensemble. Les atouts : -Exposition plein sud -Plain-pied -Environnement calme -Double garage -Possibilité d'évolution ou d'extension Une maison à visiter sans tarder ! (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 27/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

735 000 € 4 083 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 359 m²

Basse-Goulaine (44115)

EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située à Basse-Goulaine, cette ancienne orangerie du début du XXe siècle, entièrement réhabilitée dans les années 2000, allie avec raffinement le cachet de l'ancien au confort quotidien.Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 2400m², classé pour ses arbres bicentenaires remarquables, cette propriété de caractère développe environ 180 m² de surface habitable. Témoignage authentique de son époque, la bâtisse a su conserver ses éléments d'origine : hauteurs sous plafond généreuses, tomettes anciennes, poutres apparentes... Le vaste espace de réception bénéficie d'une luminosité naturelle, grâce à son exposition idéale et ses grandes ouvertures cintrées, typiques des orangeries. Il est sublimé par un poêle à bois central et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Toutes les pièces de vie profitent d'un accès direct au jardin, favorisant une connexion fluide avec la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, pensées comme de véritables cocons d'intimité et de confort. Un studio indépendant, facilement réintégrable à la maison principale, offre la possibilité d'une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille, invités ou projet personnel. A l'extérieur, le parc clos et arboré forme un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. La piscine chauffée se fond avec élégance dans le décor naturel, et les multiples terrasses créent autant d'espaces de vie en plein air, propices aux moments de détente et de partage. Un espace bien-être avec spa et sauna complète cet ensemble rare. Deux dépendances supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement, selon vos envies. Enfin un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures vient parfaire ce bien qui séduira les amoureux du patrimoine, du calme et de la nature, désireux de cultiver un art de vivre unique, tout en restant à quelques pas du bourg de basse-goulaine et à l'immédiateté de NANTES. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Monique HOFERER - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Monique HOFERER - Capifrance 11/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

(1 avis)

297 000 € 3 713 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Basse-Goulaine (44115)

- Idéalement située proche du Leclerc Pole Sud et des services - à environ 1000 m du bourg charmant plain pied en parfait état et évolutif (extension possible) - Séjour salon avec cheminée - cuisine séparée aménagée et équipée - une salle de bains - wc - 2 chambres avec placard Un garage et jardin sans vis à vis arboré (fruitiers) Vous trouverez des photos avant et après remise au gout du jour. Trop de personnes n'arrivent pas à se projeter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 10 56 96 23 - Réf.909910