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Description

EXCLUSIVITE COTE IMMOBILIER !! Dans un environnement recherché, venez découvrir cette maison pleine de charme et de plein pied d'environ 91.94 M² à proximité des commerces et des transports en commun . Idéalement agencée pour accueillir toute la famille. vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salon, l'ensemble 46m² environ. Vous disposerez également de 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Le tout sur un terrain de 918 m2 avec un garage d'environ de 15,39m². A visiter sans tarder !!! COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine 02.40.03.43.94 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4135 - Réf Superimmo : ANVXZCDVM
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Caractérisques
Prix de vente : 386 650 €Prix au m² : 4 205 € / m²
Taxe foncière : 966 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 918 m²Plain-pied
1 GarageAnnée de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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