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Vente maison 404 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 3 677 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Eddie MOUCHERE - Noovimo

Eddie MOUCHERE - Noovimo

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Description

Située dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied du centre commercial Pole Sud, cette maison de 2010 de plain-pied offre une surface habitable confortable.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent cet espace.
Une arrière-cuisine vient prolonger la cuisine principale. La maison dispose également d'un double garage d'environ 40 m2.
À noter :
Maison entièrement de plain-pied
Exposition traversante, très bonne luminosité
Classe énergétique C
Environnement calme
Ramassage scolaire à proximité immédiate
A visiter sans tarder
Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: 810 738 393 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 255_EME4-0024484 - Réf Superimmo : ANVXZQ8VP
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Caractérisques
Prix de vente : 404 500 €Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel
Cuisine séparée2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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