Achat maison en viager dans le Tarn (81)

Alliance Immo 81

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Alliance Immo 81 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

485 000 € 1 283 €/m²
Maison • 378 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 29 113 m²

Noailles (81170)

Dans le Triangle d'or, Ancienne propriété viticole à rénover entièrement composée de deux maisons d'habitation de 118 m² et 260 m² et d'un pigeonnier à rénover entièrement, d'un hangar fermé et un ouvert, d'un hangar avec lavoir et puits, d'un hangar avec cuve de vinification et d'un autre avec poulailler pour une surface totale d'annexes de 779 m². Les toitures et charpentes sont neuves. Le tout sur un terrain de 2.9 Ha sans voisinage et au calme. Idéal projet de gîtes, chambres d'hôtes, hôtel... Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8101 2021 000 000 006 AC ADC 8101 2021 000 000 114 Afficher plus

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ABITASUD

Annonce mise à jour le 05/10/2025

Proposée par ABITASUD 05/10/2025

85 000 € 1 164 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces

Réalmont (81120)

REALMONT Au coeur du centre-ville à proximité de toutes les commodités, maison ancienne à rénover idéal commerce ou maison d'habitation Rez-de-chaussée : Local commercial 18 m² carrelé Réserve 10 m² carrelée Dégagement 2.7 m² WC séparé 1er étage : Dégagement 3.26 m² dalles (plancher) Séjour 16.7 m² dalles (plancher) Cuisine 5.9 m² dalles (plancher) évier double hotte 2nd étage : Dégagement 3.29 m² dalles (plancher) Chambre AV 14.08 m² dalles (plancher) Salle de douche 5.09 m² lino lavabo douche WC cumulus 200 litres 3ième étage : Dégagement 2.70 m² plancher Chambre AV 12.04 m² plancher Bureau AR 5.05 m² plancher Cave 33 m² Pas de sortie Prix : 85 000 € ABITASUD JF CARTIERE 0617823791 Afficher plus

ERA CITE D'ALBY

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par ERA CITE D'ALBY 19/03/2025 - mise à jour 17/09/2025

249 000 € 2 567 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 311 m²

Le Sequestre (81990)

[ MAISON NEUVE LE SEQUESTRE ] Située dans un quartier recherché du Sequestre, cette maison contemporaine de 2015, construite selon les normes RT2012, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 97 m², elle séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, offrant un espace idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète cet espace avec élégance. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain bien équipée vient compléter cet agencement pensé pour le confort de ses occupants. A l'extérieur de la maison, le terrain de 331 m², entièrement aménagé, invite à profiter des beaux jours grâce à ses terrasses accueillantes, idéales pour des moments de détente ou des repas en plein air. Proche de toutes les commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant modernité et praticité. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05.63.76.00.00 ! Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Gaillac

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gaillac 04/04/2025 - mise à jour 21/09/2025

199 900 € 2 221 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 636 m²

Gaillac (81600)

Vous recherchez une maison au calme et proche des commodités à pied ? Ne cherchez plus nous l'avons trouvé ! Venez sans tarder découvrir cette maison des années 20 sur 2 niveaux. Au 1er étage un couloir dessert d'un coté la cuisine semi ouverte sue le salon salle à manger. De l'autre côté deux spacieuses chambres. Empruntons l'ascenseur pour rejoindre le sous sol complet avec une chambre supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un espace à aménager au gré de vos envies. Coté extérieur : un jardin clôturé avec un puit, une dépendance de 85m² ainsi qu'une joli terrasse couverte. Un réagencement de la maison et à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Une visite d'impose !! On y va ? Afficher plus

L'Adresse Signature En Lauragais

(290 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par L'Adresse Signature En Lauragais 05/07/2025 - mise à jour 12/07/2025

(290 avis)

265 000 € 1 838 €/m²
Maison • 144,15 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 146 m²

Sorèze (81540)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de construction traditionnelle séduit par son potentiel d'aménagement. Elle propose une surface généreuse répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend notamment un séjour, une chambre, un bureau, une buanderie, un cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'un grand garage. A l'étage, qui constitue l'espace de vie principal, on découvre un hall d'entrée spacieux. Ce niveau accueille également un coin repas lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour-salon convivial donnant accès à une belle terrasse par une large baie vitrée. On y trouve également trois chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Implantée sur un joli terrain clos et arboré de plus de 1146 m², agrémenté d'un puits, cette maison présente également un bel atout pour ceux qui souhaitent repenser les volumes. Grâce à la hauteur sous plafond du rez-de-chaussée, il est tout à fait envisageable d'y créer un véritable espace de vie en plain-pied ou même de diviser l'ensemble en deux logements indépendants. Afficher plus

Solène MABILLE - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Solène MABILLE - LGM Immobilier - LGM Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

399 000 € 1 873 €/m²
Maison • 213 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 40 071 m²

Peyrole (81310)

Dans un écrin de nature préservée, à seulement quelques minutes de l'autoroute qui relie Toulouse à Albi, cette maison de caractère lumineuse de 213m2 combine charme, tranquillité et un fort potentiel pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels (activité équestre, touristique, artistique…). - Les volumes et le cachet au rendez-vous : En rez-de-chaussée : un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une buanderie de 74m2 au grand potentiel d'aménagement (bureau, pièce de vie ou espace polyvalent selon vos besoins) et un WC. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains et une immense pièce de plus de 73 m², offrant de nombreuses possibilités (création de chambres supplémentaires, chambre d'hôtes, atelier artistique…). - À l'extérieur : Un terrain de plus de 4 hectares arborés, idéal pour accueillir des chevaux ou autre projet. Une grande piscine de 5 x 11 mètres avec vue imprenable sur la forêt. Une vaste terrasse, un garage et un atelier complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour faire de cette maison un lieu unique, à votre image. Prix : 399 000 €, ouvert à discussion pour projet sérieux. Une propriété coup de cœur, pour les amoureux de nature, d'authenticité… et de belles perspectives. Contactez Solène Mabille au O6.31.23.65.60 n pour une visite et laissez-vous inspirer par ce cadre exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Référence agence : 13463 Afficher plus

Morgane MENEGHIN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Morgane MENEGHIN - MeilleursBiens.com 18/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

395 000 € 1 593 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lavaur (81500)

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : À deux pas de Lavaur – Ancienne ferme rénovée avec vue imprenable et piscine Dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme rénovée des années 70 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Située à seulement quelques kilomètres de Lavaur, elle offre un cadre de vie rare, entre campagne et proximité des commodités. Une maison chaleureuse et spacieuse D'une surface habitable de 248 m², la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 43 m² avec belle hauteur sous plafond, grande cheminée en pierre et rochelle de 36 m² surplombant le salon. Une ambiance conviviale idéale pour une vie de famille. La cuisine indépendante est fonctionnelle, avec accès à une buanderie et un cellier. Une chambre de 18 m² et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied et des wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (de 9 à 16 m²), une salle de bains, un wc ainsi qu'un dressing pouvant être transformé en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. Des extérieurs propices à la détente et aux projets Le terrain de 6 280 m² offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une grande piscine (12 x 6 m), parfaitement exposée pour les journées ensoleillées. Côté dépendances : Un garage de 50 m² Une grange en pierre de 47 m² sur trois niveaux à rénover (idéal pour gîte, atelier ou logement indépendant) Un préau avec terrasse couverte, offrant un bel espace extérieur supplémentaire Les points forts : - Environnement calme et naturel - Aucun vis-à-vis - Beaux volumes intérieurs - Piscine, garage et dépendances - Proximité immédiate de Lavaur La maison est habitable immédiatement, mais quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et de valoriser tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique. Pour plus d'informations, des photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ACCIMMO-81 CASTRES

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par ACCIMMO-81 CASTRES 22/08/2025

134 000 € 1 327 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 208 m²

Castres (81100)

Castres - Maison sur 3 niveaux d'environ 101 m² habitables comprenant 5 pièces sur une parcelle de 208 m² environ. Le premier étage distribue un salon/séjour de 25 m² environ avec un accès direct à deux balcons, une cuisine équipée aménagée, un vestiaire et un WC. Au second et dernier étage, nous découvrons une salle de bains d'environ 6 m² et trois belles chambres de 10,12 et 13 m² environ. Les plus, au rez-de-chaussée, nous découvrons un garage d'environ 26 m², une buanderie ainsi qu'une belle terrasse ombragée, le tout sur un beau jardin clos et arboré d'environ 208 m². Ce bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec des volets roulants en alu, d'une chaudière au gaz de ville et est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (arrêt de bus à quelques pas), cette maison allie confort et praticité au cœur de Castres. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO de Lavaur au 05.61.80.39.08 Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses Agences, vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

ACCIMMO-81 LAVAUR

Annonce publiée le 25/08/2025

Proposée par ACCIMMO-81 LAVAUR 25/08/2025

385 000 € 2 790 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 080 m²

Lavaur (81500)

Lavaur secteur - Maison familiale comprenant 5 pièces d'une surface habitable d'environ 138 m² sur un terrain clos d'environ 2 080 m² avec garage et atelier. L'entrée de cette maison s'ouvre dans un hall qui dessert un salon/séjour lumineux bénéficiant d'un insert, une cuisine moderne, épurée dotée de matériaux de qualité et disposant d'une confortable buanderie. Le rez-de-chaussée compte deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Ce bien a été entièrement rénové et répond aux dernières normes énergétiques : climatisation réversible, menuiserie en PVC double vitrage et l'isolation complète de la maison. A l'extérieur, le jardin d'environ 2 080 m² abrite un garage, un atelier et une dépendance pouvant servir de lieu de stockage. Cette maison profite de grandes terrasses couvertes, ombragées par de grands arbres et des pins parasols. Vous l'aurez compris, ce bien allie confort, modernité et matériaux de qualité. Il se situe à quelques minutes de Lavaur et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter l'agence de Lavaur au 05.81.02.38.89 Charline THARET, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°910 853 019. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

Laure MUNOZ - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Laure MUNOZ - SAFTI 29/09/2025

Nouveau 9

39 000 € 780 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Amans-Valtoret (81240)

Au coeur du charmant village de ST AMANS VALTORET, à seulement 10 minutes de Mazamet, je vous présente cette maison de village sur 3 niveaux avec sa dépendance à rénover. Au rdc, la pièce à vivre possède une cheminée et donne sur une kitchenette. Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bain avec wc. Le 2nd étage abrite une chambre et une pièce aveugle (idéale pour créer un dressing). Des travaux sont à prévoir notamment la réfection de la toiture et le changement des menuiseries. La dépendance se compose de 2 niveaux de 30m² chacun et donne sur une ruelle adjacente. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826 - SAFTI – MUNOZ Laure, Conseiller indépendant Afficher plus

Isabelle SENES - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Isabelle SENES - iad 12/05/2025 - mise à jour 04/08/2025

(1 avis)

410 000 € 2 867 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Mazamet (81200)

iad France - Isabelle Senes vous propose: MAZAMET : MAISON sur SOUS-SOL COMPLET, PISCINE, dans un ÉCRIN DE VERDURE ! Très bel emplacement pour cette maison de bonne construction située dans un hameau à 10 minutes du centre ville de Mazamet. PLAIN-PIED AVEC LE JARDIN : 1 double séjour lumineux avec cheminée insert, 1 cuisine indépendante, 1 chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains, 1 bureau, 1 wc. 1er étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, 1 wc Sous-sol complet, garage pour 2 véhicules. Extérieur : parc paysagé et magnifiquement arboré avec piscine au sel. Possibilité d'acheter un terrain attenant de 1000m² environ constructible. Les +++ : double vitrage et moustiquaires partout, chaudière de 2023, très belle hauteur sous plafond, accès aéroport de Castres, hors lotissement, vendue meublée. Véritable coup de cOEur lorsque vous découvrirez ce cadre enchanteur ! REF IS 1752606 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Senes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 848919155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Angélique STISI - Capifrance

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Angélique STISI - Capifrance 24/02/2025 - mise à jour 28/08/2025

65 000 € 929 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces

Moulin-Mage (81320)

Sur la commune de Murat sur Vebre dans le Tarn, maison de village composée: Au rdc salle d'eau, toilette séparé ainsi qu' une pièce a aménager. Au premier étage séjour/cuisine de 27 m² avec poêle à mazout ainsi qu'une chambre, Au deuxième étage mezzanine d'environ 10 M² et d'une chambre de 13 M² La toiture à été entièrement refaite en ardoise. Idéal pour résidence secondaire, proche de Lacaune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 573 819 - Greffe de CASTRES) Angélique STISI Entrepreneur Individuel 06 81 59 94 78 - Réf.893667 Afficher plus

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(129 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 19/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

(129 avis)

280 000 € 1 176 €/m²
Maison • 238 m² • 2 chambres

Castres (81100)

Dans un des quartiers les plus prisés à Castres, KELLER WILLIAMS MILLENIUM vous propose ce bien atypique d’environ 238 m², entièrement rénové par un architecte. Au rez-de-chaussée, un potentiel locatif intéressant sur une surface de 99 m2 s'offre à vous pour une activité professionnelle (bureaux, local commercial) ou la possibilité d’être transformé selon vos besoins (garage, atelier, extension habitation, appartement…). À l’étage, un appartement spacieux de 139 m² vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien agencés. La pièce de vie principale, exposée plein sud, offre 33 m² de confort avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, promet un espace fonctionnel et convivial. L’appartement dispose également d’une pièce pouvant faire office de chambre, attenante à une grande salle d’eau avec dressing intégré. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux avec murs en pierres apparentes, baies vitrées et un accès direct à une terrasse avec piscine, parfaite pour profiter d’agréables moments de détente. Un espace supplémentaire comprend un coin bureau, deux chambres avec leur propre terrasse privative, ainsi que de nombreux rangements. Une deuxième salle d’eau avec WC reste à finaliser selon vos envies. Idéalement situé, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, transports, écoles et lieux de loisirs. Caractéristiques : Chauffage : Gaz de ville, splits réversibles et convecteurs électriques Eau chaude : Ballon électrique Menuiseries : Mixte bois & Alu double vitrage / Volets Bois Isolation : Par le toit et les murs Assainissement : tout-à-l’égout Taxe foncière 2024: 3079€ Rentabilité brute potentielle de l'immeuble: entre 7,5 et 8,5% selon les options choisies. Nouveau DPE : C (152 kWh/m2/an) et C pour GES (13 kg CO2/m2/an) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien alliant confort, espace et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

CANAC

(256 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par CANAC 02/05/2025 - mise à jour 11/07/2025

(256 avis)

229 000 € 1 527 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)

SAINT-PAUL-CAP-DE-JOUX - MAISON FAMILIALE 150 M² - SECTEUR RECHERCHÉ COUP DE CŒUR GARANTI ! Spacieuse maison familiale avec jardin au calme Idéalement située au cœur de Saint-Paul-Cap-de-Joux, cette maison de caractère de 150 m² vous séduira par son potentiel exceptionnel et sa localisation privilégiée. LES POINTS FORTS : 5 chambres pour toute la famille Salon spacieux et lumineux Salle de bain moderne avec douche à l'italienne Jardin paisible pour vos moments de détente Balcon ET terrasse - Parfait pour les beaux jours ! Parkings multiples : intérieur et extérieur Transports et école à proximité - Idéal famille ! POURQUOI VOUS ALLEZ L'ADORER : Cette propriété authentique de 1968 conserve tout son charme d'époque tout en offrant un potentiel de personnalisation unique. Que vous souhaitiez la moderniser selon vos goûts ou profiter immédiatement de ses volumes généreux, elle s'adaptera parfaitement à votre projet de vie. VOTRE NOUVELLE VIE VOUS ATTEND : Environnement familial avec école à proximité Facilité de transport pour vos déplacements quotidiens Espaces extérieurs multiples pour recevoir et se détendre Bon état général - Emménagement possible rapidement TRAVAUX À PRÉVOIR : Quelques finitions personnalisables vous permettront de créer le cocon parfait selon vos envies et votre style. DISPONIBLE DÈS SEPTEMBRE Cette opportunité ne durera pas ! Dans un secteur recherché, cette maison familiale offre le parfait équilibre entre confort, potentiel et emplacement privilégié. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT : Visite organisée dans les plus brefs délais Ne laissez pas passer cette chance unique ! Informations complémentaires et photos sur demande Référence agence : 10117 Afficher plus

Marie-Laure RENAUT - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Marie-Laure RENAUT - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

205 000 € 2 253 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Graulhet (81300)

A GRAULHET, à quelques minutes des commodités et de tous les services de proximité, dans un quartier calme, cette maison constuite en 2020 de plain-pied d'environ 91m², dans un état impeccable, est implantée sur une parcelle de 700m² environ. Vous mettrez environ 15 minutes pour aller à GAILLAC ou encore 20 minutes pour aller à ALBI ou CASTRES. Pour TOULOUSE, comptez une quarantaine de minutes. Vous arrivez en fond d’impasse, le portail automatique avec visiophone s’ouvre et vous rentrez sur la propriété. Des places de stationnement vous attendent. Sur le devant de la maison, une terrasse, c’est de cette terrasse que vous rentrez dans la maison directement dans l’espace de vie lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, d’environ 45m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant aussi sur une terrasse cocooning. Le côté nuit quant à lui se compose de 3 chambres avec dressing et porte fenêtre donnant sur les extérieurs, d’une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté extérieur : Le terrain est entièrement clôturé. Nous sommes dans un quartier résidentiel avec des voisins. Cela a donc été très important de travailler le vis-à-vis, et grâce aux brises-vues et au muret, vous êtes à l’abri des regards. Vous trouverez les 2 terrasses (déjà évoquées), 2 abris de jardins avec électricité en attente, un point d’eau extérieur et des éclairages. Le portail automatisé possède un moteur tout neuf. Le garage attenant à la maison, accessible aussi depuis la maison, représente une surface de 27m² environ. Côté prestations : Système de chauffage grâce au poêle à granulés combiné avec la climatisation réversible (et des convecteurs électriques non utilisés) - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffe-eau thermodynamique - VMC - Bonne isolation - Électricité et plomberie impeccables - Tout à l'égout. Ce que j’en pense : Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une maison très peu énergivore (DPE A / GES A). La taxe foncière reste abordable pour la ville de Graulhet : environ 1450€. L’environnement calme et la proximité des commerces et des services sont de sacrés atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant Afficher plus