Vente maison 275 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

À vendre - Maison PLAIN-PIED CLIMATISE avec piscine et studio indépendant à Lavaur. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Lavaur, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 120 m² environ , implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 041 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une véranda offrant une agréable vue sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont deux aves placards ainsi que d'une salle d'eau, 1 wc avec point d'eau. Les atouts de cette propriété : Piscine privée pour des moments de détente en toute intimité. Véranda lumineuse. Environnement calme et verdoyant. UN STUDIO INDÉPENDANT comprenant une salle d'eau, 1wc parfait pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Cette maison offre dispose égalemnt de 2 GARAGES dont dont un de 46 m2 + Une pièce de rangement de 11 m2, un puit et une pergola cosy. l'environnement est boisé et le cadre de vie est paisible, alliant confort, espace et proximité des commodités. Idéale pour une famille ou les amoureux de la nature. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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