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Philippe ESSOME - megAgence

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Philippe ESSOME - megAgence 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

364 000 € 1 238 €/m²
Maison • 294 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 126 m²

Terre-de-Bancalié (81120)

Propriété 8 pièces d'environ 300m2 Au coeur de la commune de Saint Antonin de Lacalm, à 8km du lac de La Bancalié, 8km des cascades d'Arifat, 15km de Réalmont, 25km d'Albi & 30km de Castres, venez découvrir ce corps de ferme rénové en deux habitations sur une parcelle de 1124m2 avec piscine. Utilisée comme gîte uniquement en été, cette demeure se divise en deux habitations. Avec 200m2, cette première partie offre au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger avec poele a bois, un salon télé et un grand cellier/buanderie avec salle d'eau et WC donnant accès a une terrasse avec BBQ. Au 1er étage, une partie nuit avec 3 chambres et 2 salles d'eau, et pour compléter ce niveau, un grand salon cathédrale de 35m2 avec une mezzanine de 30m2 au sol. Dans la deuxième habitation d'environ 77m2, vous entrerez dans une cuisine/salle à manger de 18m2 desservant un salon de 24m2, une chambre de 23m2 et sa salle de bain avec WC à l'étage viennent compléter cette propriété. Une maison ou il fait bon vivre, idéal pour une famille nombreuse ou un regroupement familiale, dans un environnement bucolique et proche des commodités. Contactez moi pour une visite, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

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Céline PARIS - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Céline PARIS - SAFTI 26/11/2025

422 000 € 1 668 €/m²
Maison • 253 m² • 7 pièces • 5 chambres

Puylaurens (81700)

Aux portes de Puylaurens, ce corps de ferme rénové déploie ses 253 m² de charme sur plus de 4 hectares. Une maison où l’ancien retrouve sa noblesse, où chaque espace respire la lumière et la sérénité. Organisée en deux niveaux, la propriété offre la possibilité de créer deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille, amis, ou imaginer un projet de gîtes. La pièce de vie de 50 m² ouvre l’horizon, tandis que la cuisine indépendante garde l’âme des moments partagés. Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et mezzanine, complètent cet univers chaleureux, accompagnées de deux salles d’eau et d’un espace bureau-bibliothèque. À l’extérieur, les beaux jours s’invitent autour de la piscine, de la cuisine d’été et de la véranda de 40 m² qui prolonge les soirées en douceur. Les terres qui entourent la maison laissent une sensation rare d’espace, de liberté et de calme. Un lieu où l’on peut vivre à plusieurs, vivre autrement… ou simplement vivre mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365 - SAFTI – PARIS Céline, Conseiller indépendant

Chloe BRU DELAIGUE - Optimhome

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Chloe BRU DELAIGUE - Optimhome 26/11/2025

250 000 € 1 462 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 704 m²

Saint-Affrique-les-Montagnes (81290)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison chaleureuse de plain-pied offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. À seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus, elle allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Un plain-pied spacieux et lumineux de 126 m² L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie pleine de charme, agrémentée d'un beau poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant directement sur une terrasse orientée Ouest. La salle à manger, attenante, offre un accès direct à une seconde terrasse orientée Est. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète agréablement cet espace de vie. Le plain-pied se poursuit avec trois chambres dotées de parquet, apportant un charme intemporel, ainsi qu'une salle d'eau. Le confort est assuré toute l'année grâce au poêle à bois, aux radiateurs à inertie, et à la climatisation réversible présente dans le salon et dans deux chambres. Un sous-sol aménagé, idéal pour compléter les espaces de vie Le sous-sol propose de très belles surfaces, parfaitement exploitées : Une salle de jeux ou bureau de 31 m², climatisée : un espace idéal pour le télétravail, les loisirs ou une salle multimédia Une chambre confortable de 14 m², chauffée, idéale pour recevoir ou pour un adolescent. Une buanderie avec douche, très pratique au quotidien Un grand garage offrant une excellente capacité de stockage ainsi qu'un espace atelier, idéal pour les bricoleurs Un extérieur généreux avec piscine et vue dégagée Le terrain de 1 704 m², entièrement arboré, garantit tranquillité et intimité. La piscine couverte 10 × 5 m permet de profiter des baignades une grande partie de l'année, quelle que soit la météo. L'atout majeur du jardin est sa vue exceptionnelle sur le Pic de Nore, véritable décor naturel qui change au fil des saisons et confère un charme unique à la propriété. Proximité des services du quotidien La maison bénéficie d'un emplacement recherché, avec : L'école accessible à pied Un arrêt de bus à proximité immédiate, idéal pour faciliter les déplacements scolaires ou quotidiens Un environnement calme, sûr et familial Ce que l'on aime Le charme et la luminosité du plain-pied Les espaces indépendants et polyvalents du sous-sol La piscine couverte pour en profiter longtemps La vue dégagée sur le Pic de Nore Le calme du secteur avec les commodités accessibles à pied Le jardin arboré et les deux terrasses offrant une orientation idéale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 597310 )

SELECTION HABITAT

(49 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 02/12/2025

(49 avis)

347 000 € 1 350 €/m²
Maison • 257 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Monestiés (81640)

Au cœur du charmant village de Monestiès, à seulement 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, cette maison de 257 m² offre un cadre agréable et convivial, idéal pour un projet d'accueil, une activité mixte ou tout simplement une grande maison familiale. La maison propose 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, un salon confortable, un hall d'entrée lumineux, ainsi que près de 150 m² de très agréables combles aménageables. La première entrée ouvre sur le salon et la cuisine attenante avec accès au cour, et l'escalier qui mène à l'étage où se trouvent deux des chambres, un dressing et une salle de bains. La seconde entrée dessert un autre escalier menant aux trois chambre avec salles d'eau privatives, ainsi qu'à une pièce pouvant devenir une petite cuisine ou un bureau, pratique pour créer un espace indépendant ou accueillir des visiteurs en toute autonomie. Une buanderie, des caves voûtées et un garage viennent compléter l'ensemble. Une maison accueillante et pleine de possibilités, au cœur du village, prête à s'adapter à vos projets. Vidéo disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Run Immobilier

(150 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Run Immobilier 05/12/2025

(150 avis)

375 000 € 1 875 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 022 m²

Carmaux (81400)

A vendre, Carmaux, belle maison familiale de 200m² avec joli terrain et sous-sol. Idéalement située, au calme, cette grande maison familiale se trouve à seulement 2 min de l'axe Albi-Rodez. Le cadre, verdoyant et arboré, sera pour vous un véritable havre de paix. Vous pénétrerez dans un vaste hall central qui vous donnera accès à l'espace nuit, l'espace nuit, à l'étage mais également au sous-sol. Au RDC, vous profiterez d'un grand salon/séjour de 35.8m², lumineux grâce à sa triple exposition, d'une belle cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres de 17m² et 18m², une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce de rangement. Le sous-sol en partie aménagé avec une buanderie cuisine d'été, une pièce, une salle d'eau et un wc, le reste étant des espaces de rangement et garages. Double vitrage bois, chaudière au gaz de 2022, portail automatique, interphone, tout à l'égout. - SUPERI_1764868260

Julie PENNAVAYRE - ImmoForfait

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Julie PENNAVAYRE - ImmoForfait 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

295 000 € 1 288 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 17 592 m²

Payrin-Augmontel (81660)

À vendre – Ferme de charme à Payrin-Augmontel (Tarn) Un havre de paix à deux pas de toutes les commodités Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ferme nichée dans un lotissement de Payrin-Augmontel offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Sur un terrain d'environ 2 hectares, dont une partie plate et une autre boisée, la propriété se compose de plusieurs bâtis : Une habitation principale offrant de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain. Une bergerie, une grange en pierre apparente pleine de charme, Un garage avec électricité et arrivée d'eau, Et un appartement à rénover, idéal pour un projet locatif, familial ou d'accueil. Ce bien rare allie authenticité, potentiel et sérénité. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour sublimer l'ensemble et en faire un lieu de vie unique. Les atouts : Environnement naturel préservé Grands espaces intérieurs et extérieurs Charme de la pierre et cachet de l'ancien Multiples dépendances offrant de nombreuses possibilités Bien atypique, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 3 : entre 4712.00 et 6382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Julie PENNAVAYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 255 820 RSAC Castres RCP MMA

AGENCE ARNO IMMO

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE ARNO IMMO 16/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

139 000 € 1 264 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 593 m²

Castelnau-de-Montmiral (81140)

BIen présenté par Benoit Ibars: Entre Castelnau de Montmiral et Puycelsi, entre eau et foret, posez vous dans cette maison de plain pied d'environ 110 m2 des années 1970, agrémentée d'un terrain d'un peu moin de 600 m2 et d'une partie en sous sol de près de 40 m2.. La taxe foncière s'élevant approximativement à 800 €. La vue depuis sa grande terrasse comme depuis le salon est assez unique. Une salle d'eau est présente et ses 5 chambres vous offrent différentes possibilités d'agencement. Vous serez au coeur d'un village sans etre prisonnier des autres maisons. A vous de choisir le niveau de rénovation que vous souhaitez Fosse septique et électricité à revoir. Pompe à chaleur en place. Ainsi vous aurez la possibilité de vivre dans une région très agréable pour un prix abordable. Vous pouvez me joindre au 07 66 44 93 02 ou par mail : . Inscrit au Rsac d'Albi 89272. A bientôt avec ARNO IMMO

Laure MUNOZ - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Laure MUNOZ - SAFTI 10/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

135 000 € 1 038 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Affrique-les-Montagnes (81290)

Au coeur du village de ST AFFRIQUE LES MONTAGNES, à seulement 10km de Castres, je vous présente cette jolie maison de village idéale pour une grande famille. Le rdc abrite une entrée, un salon-séjour de 29m², une cuisine séparée et équipée de 13m², un bureau, un wc, un cellier et un garage de 30m². Au 1er étage, un palier distribue 5 chambres dont une avec sa grande terrasse couverte, une salle d'eau et un wc. Les +++ : - PAC air/eau - toiture et charpente en bon état - assainissement collectif - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826 - SAFTI – MUNOZ Laure, Conseiller indépendant

Florence PUJOL - 3G IMMO

(16 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Florence PUJOL - 3G IMMO 29/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(16 avis)

55 000 € 275 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Viane (81530)

Grande maison familiale en pierres avec jardinet attenant et terrain indépendant à quelques mètres, mitoyenne sur une face, sous-sol complet, surélevé de deux étages plus grenier. Située aux abords de Viane et de ses commodités (écoles, commerces, pharmacie...), cette maison est accessible de deux façons soit par la route principale soit par une petite placette donnant sur la Gijou. Pièces de beau volume chacune sur plancher. Beaucoup de charme pour ce bien qui méritera, tout de même, quelques travaux. N'hésitez pas à me contacter pour une visite qui ne vous laissera pas indifférents(es). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence PUJOL inscrite au RSAC de CASTRES n° 889 292 439 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire Canac Immobilier

(432 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Claire Canac Immobilier 17/10/2025

(432 avis)

410 000 € 1 952 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 436 m²

Castres (81100)

Havre de paix – Maison de plain-pied avec sous-sol complet, piscine et grand terrain arboré À seulement quelques minutes du centre-ville de CASTRES ( 81100 ) , venez découvrir cette superbe maison familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur 3 436 m² de terrain entièrement clos et paysagé, elle offre un cadre de vie rare, entre confort et sérénité. La maison développe 210 m² habitables dont 155 m² de plain-pied : Salle à manger spacieuse et lumineuse avec cheminée, agréable salon avec sa vue dégagée sur le jardin, cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, WC indépendant. Le sous-sol complet ( dont 55 m² habitables) offre la possibilité d'y créer un appartement indépendant grâce à son accès extérieur privatif, il se compose d'un garage, une grande cuisine d'été, une salle de projection, plusieurs pièces avec espaces de rangement et un WC indépendant. Plusieurs espaces de stationnement, une dépendance, un puit avec pompe et un terrain arboré sans vis-à-vis complètent ce bien d'exception. Les prestations sont au rendez-vous : Chaudière à condensation (2017) Isolation des combles et du garage Menuiseries mixtes (PVC et bois double vitrage) Volets roulants électriques solaires + volets battants Portail motorisé Piscine avec liner neuf (2024) Toiture entretenue, double génoise, cheminée fonctionnelle Une maison chaleureuse, cossue et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et un cadre de vie préservé. Photos supplémentaires et Visite Virtuelle sur demande. Référence agence : 10461

Nathalie LE BORGNE - SAFTI

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nathalie LE BORGNE - SAFTI 01/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

329 000 € 1 662 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 650 m²

Castres (81100)

Entre Castres et Albi, dans village toutes commodités, je vous présente cette belle maison traditionnelle de 198 m² sur sous sol. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée, un salon, une salle à manger ainsi qu’un espace bar, idéal pour recevoir. Vous disposerez également d'un cellier de 14 m², 3 grandes chambres avec placard, salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant. À l’étage, une mezzanine de 16 m² offre un bel espace bureau, complété par une suite parentale avec nombreux rangements, salle d’eau et wc. En sous sol vous trouverez un garage de 60 m² avec deux portails motorisés, un espace atelier, une cave et le local technique piscine. Menuiseries bois à double vitrage, chaudière à granulés, cheminée et climatisation réversible dans les chambres. Jardin clos et paysagé, avec piscine 11x5, au sel avec régulateur de ph. De beaux volumes, une très belle vue sur le village, une belle maison familiale a visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792 - SAFTI – LE BORGNE Nathalie, Conseiller indépendant

FIJ immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025

Proposée par FIJ immobilier 11/06/2025

329 000 € 2 136 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 240 000 m²

Brassac (81260)

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité : Deux maisons entourées de 24 hectares (240 000m2) au cœur du Sidobre 9km de BRASSAC - 15km de CASTRES Isolée dans un environnement préservé, cette propriété séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets en quête d'espace et d'autonomie. La propriété se compose de 20 hectares de forêt aux essences variées (douglas, chêne, châtaignier, bouleau) et de 4 hectares de prairies. Véritable atout de cette propriété, ces 20 hectares de forêt offrent un potentiel de valorisation croissant, dans un contexte où le bois devient une ressource de plus en plus onéreuse et recherchée. Il constitue également un investissement écologique à long terme, porteur de biodiversité et d'opportunités de gestion durable du patrimoine naturel. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est composée de : - Trois chambres avec parquet ancien - Une salle de douche - Une cuisine indépendante - Un salon/salle à manger lumineux de 33 m² avec poêle à bois Un garage de 25 m² ainsi qu'une terrasse donnant sur l'arrière de la maison complètent cet espace de vie. La maison secondaire, d'environ 55 m², avec son ambiance chaleureuse type chalet, est parfaite pour recevoir ou pour développer un projet complémentaire. Elle se compose comme suit : - Une pièce de vie de 27 m² avec insert à bois - Une grande mezzanine lumineuse - Une chambre mansardée - Une salle de bain Elle dispose également de plusieurs dépendances, dont un grand garage, un atelier de 28 m² et une grange de plus de 30 m². Les atouts : - Alimentation en eau par captage de source sur la propriété pour les deux maisons (deux pompes avec système de filtration performant) - 24 hectares attenants - Aucune nuisance visuelle ni sonore Des travaux d'amélioration et de rénovation seront à prévoir. Cet environnement naturel exceptionnel ouvre la voie à de nombreux projets tels que la gestion forestière, l'exploitation agricole, l'éco-tourisme/gîte touristique ou simplement un mode de vie autonome en harmonie avec la nature. ----------------------------------------- Une simulation de financement ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées avant toute visite. Conformément à l'article 561-1 du Code monétaire et financier, l'identification et la vérification de l'identité du client sont obligatoires. ------------------------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme PETITPAIN. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911076321 . Spécialiste sur le secteur de Castres, Sidobre et ses environs.

Christophe RIGAL - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christophe RIGAL - 3G IMMO 01/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(31 avis)

229 000 € 1 527 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 089 m²

Castres (81100)

? Maison familiale 5 chambres - Calme &## proximité à la périphérie de Castres À 3 min des commerces du Siala, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison indépendante de 190 m² (150 m² habitables) sur un terrain arboré de + de 1000 m² avec puits. Elle offre : séjour traversant lumineux, cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m², 5 chambres dont une avec balcon, bureau, salle de bains, 2 WC, garage et cave. ? Prestations : cheminée, poêle à bois, climatisation récente, double vitrage, bonne isolation. ? Environnement paisible, en retrait de la route, proche commodités. ? Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

499 000 € 2 170 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 257 m²

Bournazel (81170)

Overview House, land, outbuilding, pool. Interior and Garden Charming, stone, former vintners house dating from the early 19th century, situated on the edge of a small village with no close neighbours and fabulous views over the surrounding countryside. Having been lovingly restored by its current owners at great expense and presented in excellent condition. Comprising three bedrooms with en-suite bathrooms, stylish modern fitted kitchen with granite worktops, gas range cooker and integral appliances and a balcony for alfresco dining and making the most of the fabulous views. Large, ground floor sitting room with stone fireplace and log burning stove, built in bookcases, beamed ceilings and double doors out to the garden. All presented in immaculate condition with numerous period features and some splendid original beamed ceilings and exposed stonework and the added benefit of a lift if you’re not feeling too energetic! The property is comfortable all year round with pompe à chaleur heating and double glazing. All set in charming gardens with established trees with a large gravel drive way and parking, heated swimming pool and separate stone outbuilding in excellent structural condition and easily converted to create more living space/ home office etc. The Area In a quiet, beautiful country location close to Cordes sur Ciel - 5 minutes drive and Saint Antonin Noble Val 25 minutes away.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 12/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

399 000 € 2 100 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 799 m²

Saussenac (81350)

Eric Caïrou Liberkeys vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, sans voisinage direct, cette villa provençale de 190 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Seul vis-à-vis : un pré accueillant des chevaux en pension équine, un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la nature. Retrouvez ici le lien de présentation dynamique à coller dans votre navigateur : * Un espace de vie spacieux et lumineux La pièce maîtresse de la maison est une pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée de 17 m² au design soigné avec plan inox sur mesure. L'ensemble salon-salle à manger-cuisine atteint 75 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Un insert fonctionnel et un chauffage au sol par pompe à chaleur garantissent confort et économie d'énergie (consommation totale env. 190 €/mois électricité + chauffage). * Un agencement idéal pour une famille - 5 chambres lumineuses, dont certaines avec vue sur le pré des chevaux, - 2 salles d'eau modernes, - 2 WC séparés. Les chambres disposent de volets manuels, les pièces de vie sont équipées de stores électriques centralisés ou individuels. * Extérieurs et prestations Sur un terrain plat de 4 800 m² facile d'entretien, vous profiterez : - d'un grand garage de 100 m² (possibilité d'aménagement en pièces supplémentaires), - d'un carport 3 voitures de 60 m², - d'une piscine hors-sol 8x4 m avec filtration verre, - d'un chalet bois de 12 m² pour rangement ou atelier, - d'un verger avec pommiers, pruniers, cerisiers, figuiers, pêchers et oliviers.. * Une maison économe et bien située Taxe foncière : 1 300 €/an Charges réduites grâce à la pompe à chaleur Arrêt de bus à proximité (lycées et collèges d'Albi), écoles maternelle et primaire dans la commune Arthès à 7 km, Albi à 10 minutes * Travaux et garanties Un mouvement de terrain en 2021 a donné lieu à des travaux complets de consolidation (carottage, réparations). Garantie décennale jusqu'en 2035. Le crépi sera refait début 2026 (couleur au choix de l'acquéreur). * Pour les amoureux des chevaux Le seul vis-à-vis de la propriété est un pré occupé par des chevaux en pension équine, offrant un spectacle naturel et apaisant au quotidien. Un atout rare pour ceux qui apprécient la présence animale, tout en profitant d'une tranquillité totale. * En résumé : - 190 m² habitables, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC - Pièce de vie + cuisine : 75 m² + arrière cuisine - Garage 100 m², carport 60 m² - Terrain 4 800 m² avec verger et piscine - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Vis-à-vis naturel sur pré avec chevaux - Proche Albi et commodités Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette villa familiale au charme provençal, alliant volumes, confort et cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes d'Albi. NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles

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