Vente maison 364 000 €

294 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Terre-de-Bancalié (81120)

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1 238 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Philippe ESSOME - megAgence

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Description

Propriété 8 pièces d'environ 300m2
Au coeur de la commune de Saint Antonin de Lacalm, à 8km du lac de La Bancalié, 8km des cascades d'Arifat, 15km de Réalmont, 25km d'Albi & 30km de Castres, venez découvrir ce corps de ferme rénové en deux habitations sur une parcelle de 1124m2 avec piscine. Utilisée comme gîte uniquement en été, cette demeure se divise en deux habitations.
Avec 200m2, cette première partie offre au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger avec poele a bois, un salon télé et un grand cellier/buanderie avec salle d'eau et WC donnant accès a une terrasse avec BBQ. Au 1er étage, une partie nuit avec 3 chambres et 2 salles d'eau, et pour compléter ce niveau, un grand salon cathédrale de 35m2 avec une mezzanine de 30m2 au sol.
Dans la deuxième habitation d'environ 77m2, vous entrerez dans une cuisine/salle à manger de 18m2 desservant un salon de 24m2, une chambre de 23m2 et sa salle de bain avec WC à l'étage viennent compléter cette propriété.
Une maison ou il fait bon vivre, idéal pour une famille nombreuse ou un regroupement familiale, dans un environnement bucolique et proche des commodités.
Contactez moi pour une visite, dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 193683 - Réf Superimmo : ANVXZX087

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 126 m²	2 niveaux
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1800	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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