Acheter une maison en viager à Toulouse (31)

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783 annonces
Bo Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Bo Immobilier 24/10/2025
7
Maison, 78 m²

263 500 € 3 378 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Toulouse (31100)

À proximité immédiate de Tournefeuille et du Lac de la Ramée, cette jolie maison d'environ 80 m² vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou les actifs en quête de confort. Située dans une résidence calme, avec piscine et gardien, elle se distingue par son jardin privatif de 60 m², accessible directement depuis la cuisine et le salon, sans vis-à-vis. La cuisine, actuellement fermée, peut être ouverte sur le salon selon vos envies d'aménagement, offrant ainsi un bel espace de vie modulable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard aménagé, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble de la maison est climatisé pour un confort optimal en toute saison. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, accessible également depuis la maison, offrant une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Une maison qui allie praticité, confort et emplacement recherché… Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2595

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C3H IMMO
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par C3H IMMO 06/08/2025
7
Maison, 194 m²

Prix en baisse 252 000 € 1 299 €/m²
Maison • 194 m² • 9 pièces

Toulouse (31100)

C3H IMMO : 1 Impasse Pujeau Rabe, 31410 LAVERNOSE-LACASSE. Venez découvrir cette Toulousaine T9 d'environ 194 m2 situé quartier Saint-Simon. Rénovation complète à prévoir. Toiture et charpente en bon état. Beau potentiel pour de l'habitation ou des bureaux. Grands volumes avec belles hauteurs sous plafond. Charme de l'ancien avec de nombreuses cheminées en marbre et du parquet massif. Elle se compose d'un séjour, une cuisine indépendante , 8 chambres, une salle d'eau (douche) et un WC. Coté extérieur un jardin d'environ 160 m2. Proche des commerces et transports. Visite sur RDV: 05.34.35.15.90

Lucile BROUCHET - iad
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Lucile BROUCHET - iad 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
11
Maison, 189 m²

Prix en baisse 944 000 € 4 995 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Toulouse (31500)

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Côte Pavée, belle maison d'architecte des années 50, non mitoyenne, R+1, avec grand jardin (parcelle 740 m2), garage. Au RDC : actuellement aménagé avec un espace de vie indépendant de 56 m2 (préalablement loué) avec grand séjour traversant sur jardin. Grand garage, buanderie, cellier. A l'étage : vaste séjour (cheminée) avec cuisine semi-ouverte (l'ensemble 62 m2), accès grande terrasse de 20 m2 donnant sur le jardin. Espace parents de 25 m2, une autre chambre, salle de bains. Grand jardin arboré (piscine possible, actuellement un petit bassin d'agrément), sans vis à vis, petite rue calme. A pied : 10 min de Saint Joseph, 16 min Caousou, 10 min des commerces de Limayrac et de la future ligne de Metro. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Toulouse Bonnefoy
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier Toulouse Bonnefoy 17/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
7
Maison, 111 m²

Prix en baisse 483 000 € 4 351 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31500)

Quartier Argoulets. Située dans une rue calme, découvrez cette charmante maison composée de quatre chambres, d'un séjour ouvert sur la salle à manger ainsi que d'un jardin agréable exposé Ouest pour profiter de la lumière. La base verte est à quelques pas, ainsi que les commerces et le métro de la Roseraie. À visiter au plus vite!

AG Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par AG Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
17
Maison, 170 m²

Prix en baisse 880 000 € 5 176 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31400)

Maison type 5 de 170m2 avec piscine et garage, quartier Cote Pavée L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Une maison de prestige dans un des quartiers les plus recherchés et côté de Toulouse, accès direct à tous les axes. Le terrain bénéficie d'un puit qui permet d'irriguer toute la parcelle ainsi que d'une piscine neuve. Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux cuisines, dont une ouverte sur le séjour de plus de 55m2, une suite parentale donnant sur une terrasse privative sans vis à vis. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douches à l'italienne et un dressing. Le bien bénéficie d'une décoration moderne avec goût et de matériaux de qualité. Idéal pour l'achat d'un bien au cœur de Toulouse sans vis à vis et avec accès à l'autoroute direct et aux commodités à pied.

Sébastien GIRARD - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Sébastien GIRARD - SAFTI 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 143 m²

569 000 € 3 979 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Toulouse (31500)

Située rue Arago, avec une vue imprenable sur le jardin Michelet, venez découvrir cette maison coup de cœur aux prestations haut de gamme Construite en 1907, cette grande maison de 140m² bénéficie d'un emplacement de choix. Proche des commerces et commodités à pieds : À 150 mètres du Métro ligne C et lignes de bus Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, une cuisine équipée ainsi qu'une grande salle à manger. A l’étage, son dressing, ses chambres avec vue sur parc et sa salle d’eau viennent parfaire le tout Pour compléter ces prestations haut de gamme, une cour intérieure de 15 m² donnant sur le parc finira de vous convaincre **Visite virtuelle sur demande** Très appréciable : Sa cave de 35 m² Possibilité de louer une place de parking / garage dans la rue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837758457 - SAFTI – GIRARD Sébastien, Conseiller indépendant

ORPI Saint Georges
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par ORPI Saint Georges 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
10
Maison, 245 m²

689 000 € 2 812 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Toulouse (31500)

Maison de caractère située dans le quartier de Guilhemery. Cette grande Toulousaine est composée de 5 grandes chambres, d'espaces bureaux, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Sa cuisine spacieuse et séparée ainsi que son salon confortable agrémenté d'une cheminée donnent sur une grande terrasse et son jardin sans vis à vis. De plus vous y trouverez 2 appartements entièrement aménagés avec leurs entrées indépendantes. Le terrain comprend un espace parking ou vous pourrez stationner 2 voitures facilement. A proximité de nombreuses écoles (Caousous), des transports en commun et de la rocade. Bien rare, a visiter sans tarder. Référence agence : 5926

PALADIA IMMO
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par PALADIA IMMO 05/11/2025
18
Maison, 327,73 m²

1 490 000 € 4 546 €/m²
Maison • 327,73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31500)

Située dans le quartier résidentiel et recherché de la Côte Pavée, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 327,73 m², à l'architecture soignée et l'agencement fonctionnel ,offrant un cadre de vie à la fois privilégié et confortable. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente luminosité, favorisée par son toit cathédrale vitré et son linéaire de baies vitrées. Dès l'entrée magistrale, vous serez séduits par les volumes ,puis, s'offre à vous un vaste séjour de 100 m² exposé plein sud à la vue panoramique sur le jardin et sa piscine Vous êtes amateurs gastronomie? Vous serez conquis par la cuisine entièrement équipée et dotée d'un ilot centrale en granit , et son arrière cuisine aux nombreux rangements, et second espace de cuisson, idéale pour recevoir, et allier esthétique /design du séjour ainsi que fonctionnalité du quotidien ! Enfin, vous profiterez d'un espace surélevé dans le salon pouvant accueillir un espace musique, bureau ou bibliothèque. Un wc avec lave main complète ce niveau. L'espace de vie est ouvert sur une agréable terrasse donnant accès au jardin intime et de sa piscine. Vous apprécierez le vaste pool house permettant le rangement des outils et mobilier de jardin. L'étage comprend 4 suites avec salle d'eau , dressing et wc dont une une suite parentale de 45 m² avec double dressing et salle de bain privative comprenant douche, baignoire hors sol, double vasque et wc indépendant ainsi qu'un accès au balcon à la vue dégagée sur Toulouse. Chaque espace nuit profite d'une belle lumière naturelle, mise en valeur par des puits de lumière. La maison dispose d'un sous-sol, composé d'un espace buanderie, un vaste garage pouvant accueillir jusuqu'à 10 véhicules et une partie climatisée, idéale pour installer une salle de sport. Cette maison, à l'architecture et aux finitions soignées répondra aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et situé dans un quartier résidentiel de qualité.

ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025
15
Maison, 210 m²

1 123 500 € 5 350 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 763 m²

Toulouse (31400)

RARE – Maison de charme 1900 avec jardin paysager, piscine et dépendance – Toulouse Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette authentique Toulousaine de 1900 offre un cadre de vie unique, alliant charme, confort et calme, à seulement quelques minutes des commodités urbaines. D'une très belle facture, cette demeure familiale se déploie sur trois niveaux, dont deux entièrement habitables, pour une surface généreuse et parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet préservé des lieux : beaux volumes, hauteurs sous plafond, parquets anciens en excellent état, cheminée d'époque… Le rez-de-chaussée accueille une double réception lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'un quotidien organisé. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et harmonieux, pensé pour la vie de famille. (Combles en partie aménageable). Le demi-sous-sol, véritable atout supplémentaire, comprend une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…), une buanderie fonctionnelle et une cave à vins tempérée. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une piscine au sel, entourée d'arbres centenaires, garantissant intimité et sérénité. Une dépendance parfaitement intégrée au bâti principal accueille un garage triple. Arrosage automatique, puits, prestations de qualité et entretien irréprochable viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible, élégant et bien situé en ville.

Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
6
Maison, 177 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 107 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 595 m²

Toulouse (31500)

Secteur Côte Pavée à Toulouse (31500), maison de 177 m² sur un terrain de 595 m². À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, et deux garages. Grande terrasse et jardin. Possibilité d'installer une piscine. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine avec espace dejeûner, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Deux vérandas l'une côté rue, l'autre côté terrasse/jardin. Au premier étage, deux chambres, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, buanderie, salle d'eau et toilettes. Véranda. Parfait pour deux familles ou un investissement locatif avec ses appartements distincts, cette maison de 1961 saura séduire par ses multiples atouts. Possibilité de réunir les deux espaces en créant un escalier intérieur (faisabilité et estimation réalisées par un professionnel du bâtiment). A quelques minutes à pied : . des écoles, lycées et crèches (Dolto, Courrège, Saint-Joseph, Sainte-Marie des Champs, Sainte-Thérèse). . des commerces de proximité (Firmis et Limayrac) . des arrêts de bus (L8 - L9 - L23) . des futures stations de métro l'Ormeau et Limayrac Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778 - SAFTI – ABECASSIS-FERRANDEZ Valérie, Conseiller indépendant

Sophie CLEMENT - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Sophie CLEMENT - SAFTI 14/11/2025
9
Maison, 65 m²

169 000 € 2 600 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Toulouse (31100)

1/ QUALITÉ GÉNÉRALE : maison mitoyenne d'un côté par le garage alliant confort et fonctionnalité. - loggia de 10 m² - séjour lumineux avec accès direct au jardin - 3 chambres dont 2 avec rangements - terrasse couverte pouvant être transformée en 4ème chambre - salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette - garage avec coin buanderie - jardin clos avec abri jardin et puits 2/ QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE - éligible Prime Rénov - chauffage gaz - toiture entièrement rénovée avec isolation en 2017 - absence de termites 3/ QUALITÉ URBAINE - située en impasse au calme - commerces à 5 minutes à pied - bus L14 à 2 minutes à pied - métro A - Reynerie à 14 minutes à pied - écoles maternelle et élémentaire Faucher à 9 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 860 € Honoraires charge acquéreur : 10 140 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336 - SAFTI – CLEMENT Sophie, Conseiller indépendant

RAOUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par RAOUX IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Maison

1 144 000 €
Maison • Ter. 300 m²

Toulouse (31400)

Toulouse St Michel, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HomeKare
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HomeKare 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
3
Maison, 130 m²

550 000 € 4 231 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

Toulouse (31500)

A VENDRE - PROJET MAISON NEUVE – TOULOUSE (BONNEFOY) Vous rêvez d'une maison neuve dans un quartier prisé de Toulouse ? Découvrez ce projet unique comprenant la démolition et la reconstruction complète d'une maison individuelle moderne, pensée pour offrir un confort de vie optimal. ? Projet clé en main avec plans 3D et devis détaillés? Maison moderne et personnalisable aux dernières normes énergétiques? Quartier calme et recherché, proche commerces, écoles et transports ? Contactez-nous pour plus d'infos et découvrir ce projet exclusif ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Koceïla GAYRAUD - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Koceïla GAYRAUD - SAFTI 04/12/2025
9
Maison, 117 m²

425 000 € 3 632 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 309 m²

Toulouse (31500)

Au cœur du quartier calme et prisé de Bonnefoy, cette toulousaine T4 de 117 m²séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. À seulement 900 m du métro et proche des commerces, écoles et services, elle séduira ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. Implantée sur une parcelle de 309 m², la maison propose des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale, tandis que le salon exposé plein sud s’ouvre sur une terrasse baignée de lumière. Une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres et une salle de bain composent un espace nuit confortable. Les extérieurs incluent un jardin arboré, deux terrasses, un cagibi et une grande cave. Entièrement entretenue, avec toiture révisée et climatisation récente, elle assure un confort optimal toute l’année. Idéal pour allier tranquillité et vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233 - SAFTI – GAYRAUD Koceïla, Conseiller indépendant

HOMKI
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par HOMKI 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 359 900 € 4 499 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Toulouse (31500)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18566 En exclusivité chez Homki, édifiée en 1960, ne tardez pas à découvrir cette superbe maison de 80 m², idéalement située dans le quartier recherché du Château de l'Hers, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir mène à une salle d'eau, deux chambres de 9 m² chacune, et une troisième chambre de 8,60 m² bénéficiant d'une loggia de 3 m². Parmi ses atouts, la maison dispose d'une cave et d'un garage de 20 m² chacun, ainsi que d'un accès direct à un parc arboré situé à l'arrière de la maison, parfait pour les promenades, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 253 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1640.0€ Montant maximum : 2290.0€ information financière: La taxe foncière est de 1550€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.