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Vente maison 1 123 500 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31400)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31400)
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- 5 350 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE – Maison de charme 1900 avec jardin paysager, piscine et dépendance – Toulouse Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette authentique Toulousaine de 1900 offre un cadre de vie unique, alliant charme, confort et calme, à seulement quelques minutes des commodités urbaines. D'une très belle facture, cette demeure familiale se déploie sur trois niveaux, dont deux entièrement habitables, pour une surface généreuse et parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet préservé des lieux : beaux volumes, hauteurs sous plafond, parquets anciens en excellent état, cheminée d'époque… Le rez-de-chaussée accueille une double réception lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'un quotidien organisé. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et harmonieux, pensé pour la vie de famille. (Combles en partie aménageable). Le demi-sous-sol, véritable atout supplémentaire, comprend une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…), une buanderie fonctionnelle et une cave à vins tempérée. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une piscine au sel, entourée d'arbres centenaires, garantissant intimité et sérénité. Une dépendance parfaitement intégrée au bâti principal accueille un garage triple. Arrosage automatique, puits, prestations de qualité et entretien irréprochable viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible, élégant et bien situé en ville.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 403894 - Réf Superimmo : ANVXZUS2Q
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| Prix de vente : 1 123 500 € | Prix au m² : 5 350 € / m² |
| Taxe foncière : 3 033 € |
53 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 070 000 €.
| 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 763 m² | Piscine |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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