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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

295 000 € 3 471 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Colomiers (31770)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19369 Découvrez cette maison T4 de 85 m² habitables, parfaitement située dans un quartier prisé et bien desservi de Colomiers (31770). Une rare occasion d'acquérir un bien où vous pourrez vous installer immédiatement : AUCUNE RÉNOVATION NÉCESSAIRE ! Intérieur moderne et confortable : Cette maison à étage offre un quotidien pratique avec des équipements contemporains de qualité : - Cuisine premium : Une élégante cuisine moderne, totalement équipée avec électroménager récent : hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur. - 3 Chambres bien pensées : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, créant un espace intime et agréable. - Équipements pratiques : La maison dispose de volets électriques solaires pour un usage simplifié et des économies d'énergie. - Isolation performante : Vous profiterez d'un double vitrage efficace et d'un chauffage au gaz assurant un excellent confort thermique (DPE D). Un extérieur ensoleillé : L'atout majeur de cette propriété : un espace extérieur généreux aménagé pour la détente : - Jardin intimiste : Profitez d'un beau jardin arboré de 275 m² ! Un véritable havre de verdure, préservé des regards, parfait pour les activités familiales. - Terrasse spacieuse : Une grande terrasse de 30 m² prolonge le séjour, parfaite pour recevoir, orientée Sud/Sud-Ouest pour une luminosité optimale. - Aspects pratiques : Un garage sécurisé de 15 m² avec porte motorisée et un abri de jardin fonctionnel offrent des solutions de rangement et stationnement. L'entretien du jardin est facilité par un puits équipé d'une pompe. - À noter : Maison mitoyenne d'un seul côté, garantissant tranquillité et vie privée. Emplacement stratégique à Colomiers : - Excellente desserte : La maison bénéficie d'un accès direct aux transports et axes routiers, facilitant les déplacements vers Toulouse et le secteur aéronautique. - Cadre de vie : Colomiers est appréciée pour son dynamisme, ses services et son environnement familial. - Fiscalité avantageuse : La taxe foncière s'élève à 1613 €. Une opportunité à saisir : Cette maison combine tous les atouts d'un investissement réussi à Colomiers : aucuns travaux, un extérieur remarquable et une situation idéale. Elle représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Contactez-nous rapidement pour connaître l'adresse exacte et organiser votre visite privée de ce véritable coup de cœur ! Informations financières : La taxe foncière est de 1603€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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TYPIQUEMENT IMMO

(106 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par TYPIQUEMENT IMMO 09/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(106 avis)

835 000 € 4 514 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Colomiers (31770)

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette belle villa contemporaine T6 de 185m² habitables avec garage et piscine localisée à COLOMIERS, à proximité immédiate des transports (bus ligne 55 Gare), des commerces et écoles accessibles à pied. Construite en 2020 sur un terrain de 800m², cette maison sous garantie décennale a tout pour vous séduire. Côté extérieur, son jardin avec piscine et terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, aussi contemporaine, lumineuse que bien agencée, cette villa familiale aux belles prestations saura s'adapter à vos besoins. Plus concrètement, elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de toilettes avec lave-mains, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et baie vitrée à galandage de 4m, et d'une 1ère chambre dite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. A l'étage, un pallier donne accès à une spacieuse terrasse , 4 chambres dont 2 bénéficiant d'un accès à la terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage est attenant et accessible directement par la maison. Ses prestations de qualité participeront à votre confort : construction sur vide-sanitaire - climatisation réversible gainable - eau chaude par ballon thermodynamique - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques aluminium - tout à l'égout - alarme avec caméras - piscine maçonnée au sel - portail électrique - puits avec pompe immergée et arrosage intégré... Vous pouvez, dès à présent, effectuer une pré-visite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990? quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 29/06/2025

330 500 € 3 272 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Colomiers (31770)

BAISSE DE PRIX SUR LA DERNIERE MAISON : -50 000 euros !!! DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !!! Maison 5 pièces de 101m² sur deux niveaux avec 2 terrasses en bois / grand jardin de 110m² / garage de 18m², située dans un quartier calme et résidence de COLOMIERS. -Piece à vivre lumineuse avec vide sur séjour + cuisine semi séparée, le tout donnant sur deux belles terrasses et d'un grand jardin exposé SUD-OUEST. -4 grandes chambres de 11m² / 12m² / 13m² / 14m² donc une en rez-de-chaussée. -Salle d'eau en RDC avec WC. -Salle de bain à l'étage avec baignoire / meuble double vasque / sèche serviettes. -espace cellier pour machine à laver. -Grand garage de 18m² avec prise électrique. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(922 avis)

467 000 € 2 919 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 753 m²

Colomiers (31770)

Colomiers – Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5 avec jardin arboré de 753 m² et garage À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Airbus – Site Clément Ader, cette belle villa contemporaine des années 2000, bâtie sur deux niveaux, allie confort, espace et modernité. Les + du bien : Vaste salon-salle à manger de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées Cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant être divisée en deux, salle de bains et WC, ainsi qu'un agréable balcon Garage motorisé de 45 m², idéal pour voiture, deux-roues et rangements divers Beau terrain arboré de 753 m², au calme absolu, avec de grands végétaux offrant intimité et sérénité Profil idéal : famille recherchant une maison confortable, spacieuse et proche des commodités, ou actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité d'Airbus. Prix : 495.000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité rare sur Colomiers, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

CABINET SITEA

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par CABINET SITEA 27/11/2025

340 000 € 2 576 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 305 m²

Colomiers (31770)

Maison vieux centre Colomiers avec garage de 105m² - Le cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale indépendante de 132 m², idéalement située à deux pas du vieux centre-ville de Colomiers, au sein d'une parcelle de 305 m². La partie habitable se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers un séjour et une salle à manger lumineux, bénéficiant d'une triple exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine fermée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie. À l'étage, entièrement dédié au coin nuit, se trouvent quatre chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC viennent parfaire ce niveau. En complément, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol de 105 m², comprenant un grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un cellier, idéal pour du stockage supplémentaire ou des aménagements futurs. Honoraires à la charge du vendeur.

ORPI Saint Georges

(577 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ORPI Saint Georges 05/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(577 avis)

749 000 € 3 187 €/m²
Maison • 235 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Colomiers (31770)

Notre Agence a le plaisir de vous présenter cette superbe villa d'architecte, construite dans les années 90 sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis. Réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse comprenant une salle à manger, un salon et un séjour tournant autour d'une grande cheminée centrale. Le tout donnant sur l'extérieur par l'intermédiaire de grandes baies vitrées avec vue sur la piscine. Sa cuisine, également ouverte sur une des terrasses et le jardin, est entièrement aménagée et équipée. En arrière cuisine se trouve un grand cellier ainsi qu'une buanderie qui mènent à une grande cave. Coté nuit, au rdc, deux chambres dont une belle suite parentale ouverte sur une terrasse avec dressing, wc et salle de bain privative. A l'étage, un vaste espace vidéo ou de jeux très agréable distribue deux belles chambres avec dressings, wc et salles d'eau. Son jardin arboré entourant la villa, sa piscine récemment rénovée et ses deux terrasses au calme et sans vis-à-vis sont un très gros atout supplémentaire. Un garage fermé et trois places de parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. Vous apprécierez la rareté de ce bien, ainsi que l'accessibilité à toutes les commodités, situé à 400 mètres de la future ligne C du métro, A visiter sans tarder ! Référence agence : 5970

Ludovic PEREZ - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Ludovic PEREZ - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

340 000 € 2 576 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 305 m²

Colomiers (31770)

Ludovic PEREZ - 06.85.93.11.18 - vous présente cette élégante villa T5 située à COLOMIERS - 31770 - Quartier Prat Couderc. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités, transports en commun (Tisséo 21), établissements scolaires. Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, le tout sur une parcelle de 305 m2. À l'intérieur, cette villa de 132 m² se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux : - Premier niveau, vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine donnant sur un salon séjour très lumineux. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle toute la journée. - A l'étage, 4 chambres spacieuses avec rangements dont deux avec la climatisation et une vue dégagée, une salle de bain et un wc. LE vrai atout de cette maison ! Un sous-sol de 105 m² offrant diverses possibilités d'aménagement ( garage, cellier, salle de sport, atelier, professions libérales, ...) Construite en 1967 par les compagnons du devoir, cette maison offre un cadre de vie agréable et familial. Une enveloppe pour des travaux de rafraichissement est à prévoir, mais le potentiel est là ! A visiter sans tarder ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519 - SAFTI – PEREZ Ludovic, Conseiller indépendant

ORPI Saint Georges

(577 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par ORPI Saint Georges 20/11/2025

(577 avis)

475 000 € 3 006 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres

Colomiers (31770)

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de très grand standing sécurisée avec gardien, ce bien rare conjugue prestations haut de gamme, volumes exceptionnels et confort de vie absolu. LES ATOUTS MAJEURS : Vue sur la chaîne des Pyrénées depuis une immense terrasse panoramique de 131 m², accessible depuis toutes les pièces de vie et les chambres. Triple exposition baignée de lumière naturelle du matin au soir. Grande pièce à vivre de plus de 70 m², idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain, deux WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements. STATIONEMENTS ET ANNEXES : Deux garages boxés en sous-sol Une place de parking extérieure et sécurisée Un cellier privatif EMPLACEMENT IDÉAL : En plein cœur de Colomiers, à deux pas de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, parcs, structures culturelles… Accès rapide aux rocades et à l'aéroport de Blagnac. Un bien unique, introuvable sur le secteur, pour une clientèle exigeante recherchant prestige, vue, calme et proximité urbaine. À visiter sans tarder. Coup de cœur garanti ! Référence agence : 5925

Géraud LAVERGNE - SAFTI

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Géraud LAVERGNE - SAFTI 07/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

725 000 € 2 996 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 579 m²

Colomiers (31770)

Nichée sur les hauteurs de Colomiers, à la limite de Tournefeuille, cette maison d’architecte signée Lafitte déploie tout le charme des années 70 avec son audacieuse conception sur pilotis. Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², elle offre 242 m² habitables et surtout une vue panoramique rare sur Toulouse et le site Airbus. Proche de la rocade et du futur métro C, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur recherché à forts revenus. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un garage de 42 m² et une dépendance indépendante pouvant recevoir proches, personnel ou activité libérale. À l’étage, un séjour lumineux de 69 m² s’ouvre sur la ville, complété par trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu’une cuisine, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Le dernier niveau abrite une sixième chambre avec terrasse privative et une vue unique sur Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897 - SAFTI – LAVERGNE Géraud, Conseiller indépendant

Confidentiel Immobilier

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par Confidentiel Immobilier 30/10/2025

467 250 € 2 749 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 718 m²

Colomiers (31770)

Colomiers - centre ville - maison 6 pièces de 170 M² environ composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres - une salle de bains + 2 salles d'eau - terrasse donnant sur jardin avec piscine - buanderie - garage 2 voitures - Bcp de charme - très bonne localisation - proche toutes commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BENOIT GUIRAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par BENOIT GUIRAUD - BSK Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

420 000 € 2 745 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Colomiers (31770)

Colomiers / Centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette belle maison de 153m2, plus garage attenant, sur une parcelle arborée de 305m2 ! Idéalement située et exposée, cette maison de ville rénovée avec goût vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles accessibles à pied. Détail des prestations réparties sur deux niveaux : un salon de 32m2 exposé plein sud, une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée, un séjour de 30m2 (accès terrasse/jardin, coin cuisine et poêle à granulés), trois grandes chambres (entre 15m2 et 17m2) dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagements, wc séparés. Un garage de 29m2, une terrasse d'environ 55m2 et un abri de jardin en fond de parcelle complètent les prestations de qualité de cette maison pleine de charme. Les plus : secteur/centre ville, luminosité, calme, travaux récents réalisés (sols, peintures, salle d'eau, cuisine, chauffe-eau, isolation des combles, terrasse,...), fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 304538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUFOUR IMMOBILIER / L'Agence 23IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par DUFOUR IMMOBILIER / L'Agence 23IMMO 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

595 000 € 4 027 €/m²
Maison • 147,76 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 754 m²

Colomiers (31770)

Colomiers - Quartier de Saint Jean, située dans une impasse au calme, environnement résidentiel, à proximité de la zone verte du Bassac, à 600 mètres à pied des lignes de bus 150 et 151 et proche de l'école primaire George Sand et Lycée International. Belle maison contemporaine T5/6, construite en 2022 sur une parcelle de 754 m², d'une surface habitable de 147 m² environ, avec 2 garages attenants et espace buanderie. Offrant de beaux volumes, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand espace de vie lumineux s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (éléments de haut de gamme), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant ; à l'étage, un dégagement dessert, 4 chambres équipées de placard dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Prestations modernes / Climatisation réversible gainée / Double vitrage / Volets roulants centralisés. Possibilité de transformer un garage en pièce supplémentaire, bureau professionnel ou chambre (arrivée d'eau en attente). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 415.00 et 561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie LATERRE - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Marie LATERRE - SAFTI 12/09/2025

595 000 € 2 088 €/m²
Maison • 285 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 918 m²

Colomiers (31770)

À Colomiers, à toute proximité des sites Airbus, de l’aéroport de Blagnac, de Toulouse, de la future station de métro ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez visiter cette maison familiale construite dans les années 70, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant le contemporain avec élégance, cette maison offre des volumes généreux, une belle luminosité, et un confort de vie remarquable. Vous découvrirez au niveau supérieur en rez de jardin, côté jour : une vaste pièce de vie traversante en L, une cuisine moderne, aménagée équipée et fonctionnelle, toutes donnant sur terrasse et jardin ; côté nuit : une chambre parentale, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasques et douche à l'Italienne, des toilettes séparées. Le rdc dispose quant à lui d'un garage, d'un espace indépendant avec accès dédié, composé d'une grande salle de jeux, d'une belle chambre munie d'une salle d'eau et de toilettes séparées, d'une buanderie, d'une pièce offrant de multiples aménagements, le tout étant parfait pour accueillir une ou plusieurs professions libérales, du télétravail ou une activité annexe. L'extérieur, quant à lui, révèle un terrain arboré et soigneusement entretenu muni d'une piscine et d'une dépendance. Les + : Rénovation de qualité, piscine, terrasse, garage, espace professionnel indépendant, proximité de la future station de métro, des grands axes et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité, avec un projet professionnel ou libéral. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter tous ses atouts Proposition d'une décoration contemporaine pour certaines pièces... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 0683560415, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991 - SAFTI – LATERRE Marie, Conseiller indépendant

WEELODGE CENTER

(12 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par WEELODGE CENTER 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(12 avis)

499 000 € 2 709 €/m²
Maison • 184,22 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 392 m²

Colomiers (31770)

Olivier ROGALLE et Anna MORRA vous proposent en exclusivité cette belle maison familiale de type 7, de 184 m² au sol (164 m² Carrez), construite en 1991, avec piscine, sur un terrain clos de 1 392 m² sans vis-à-vis, située dans un quartier calme et résidentiel du secteur Piquemil à Colomiers. Au rez-de-chaussée, côté jour, vous trouverez une entrée avec placard et penderie donnant directement accès au garage. La pièce de vie traversante de 72 m² comprend un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse avant, une salle à manger tournée vers le jardin et la terrasse arrière. Une cuisine américaine aménagée et équipée est idéalement placée au centre de l'espace, pour créer un véritable coeur de vie, convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un espace détente viennent compléter l'ensemble. La distribution est fluide, les volumes bien pensés, et l'ambiance très agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain en L de 1 392 m² sans vis à vis avec deux terrasses : l'une à l'avant avec un store banne, l'autre à l'arrière côté jardin. Une belle piscine 8x4 est à disposition, avec son pool-house pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de rangement est également présent. La maison dispose aussi d'un double garage aménagé actuellement pour du rangement avec buanderie et cave — parfait pour le rangement ou pour conserver quelques bonnes bouteilles. Elle bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture refaite, de huisseries en aluminium. Le chauffage est assuré par climatisation gainable ou split selon les pièces. 24 panneaux solaires sont installés, assurant une autonomie énergétique précieuse. Vous êtes à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 15 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, et à 5 minutes en voiture des commerces. Si vous recherchez une maison rénovée, spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin et de belles prestations, ce bien mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA

360°

Annonce mise à jour le 21/05/2025

Proposée par 360° 21/05/2025

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Maison • 3 pièces • 2 chambres

Colomiers (31770)

MAISON COLOMIERS Maison indépendante des années 60, à rénover, proximité immédiate de la rocade et de la zone artisanale En Jacca. La maison dispose d'un rez de chaussée de presque 80m2 se composant ainsi: un couloir desservant d’un coté un salon- salle à manger de plus de 31m2 traversant possédant une climatisation réversible. De l’autre coté, une cuisine de plus de 15m2. Le couloir dessert aussi un WC indépendant, une salle d’eau et une chambre d'environ 10m2 possédant un placard sous escalier. L'étage développe un superficie totale de 80m2, actuellement se trouve une 1ère partie à aménager d’environ 40m2 avec fenêtre et une autre partie de la même superficie avec une chambre en son centre d'environ 12m2. La configuration actuelle peut être aisément modifiée pour consacrer le rez-de-chaussée aux pièces de vie et l'étage à l'espace nuit. Un garage, un atelier et une dépendance complètent ce bien. Le tout sur une parcelle piscinable et clôturée d'environ 840m2, avec portail électrique, de nombreux arbres fruitiers et un puits. Fort Potentiel !

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