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17
Vente maison 295 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colomiers (31770)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colomiers (31770)
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- 3 471 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19369
Découvrez cette maison T4 de 85 m² habitables, parfaitement située dans un quartier prisé et bien desservi de Colomiers (31770). Une rare occasion d'acquérir un bien où vous pourrez vous installer immédiatement : AUCUNE RÉNOVATION NÉCESSAIRE !
Intérieur moderne et confortable :
Cette maison à étage offre un quotidien pratique avec des équipements contemporains de qualité :
- Cuisine premium : Une élégante cuisine moderne, totalement équipée avec électroménager récent : hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur.
- 3 Chambres bien pensées : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, créant un espace intime et agréable.
- Équipements pratiques : La maison dispose de volets électriques solaires pour un usage simplifié et des économies d'énergie.
- Isolation performante : Vous profiterez d'un double vitrage efficace et d'un chauffage au gaz assurant un excellent confort thermique (DPE D).
Un extérieur ensoleillé :
L'atout majeur de cette propriété : un espace extérieur généreux aménagé pour la détente :
- Jardin intimiste : Profitez d'un beau jardin arboré de 275 m² ! Un véritable havre de verdure, préservé des regards, parfait pour les activités familiales.
- Terrasse spacieuse : Une grande terrasse de 30 m² prolonge le séjour, parfaite pour recevoir, orientée Sud/Sud-Ouest pour une luminosité optimale.
- Aspects pratiques : Un garage sécurisé de 15 m² avec porte motorisée et un abri de jardin fonctionnel offrent des solutions de rangement et stationnement. L'entretien du jardin est facilité par un puits équipé d'une pompe.
- À noter : Maison mitoyenne d'un seul côté, garantissant tranquillité et vie privée.
Emplacement stratégique à Colomiers :
- Excellente desserte : La maison bénéficie d'un accès direct aux transports et axes routiers, facilitant les déplacements vers Toulouse et le secteur aéronautique.
- Cadre de vie : Colomiers est appréciée pour son dynamisme, ses services et son environnement familial.
- Fiscalité avantageuse : La taxe foncière s'élève à 1613 €.
Une opportunité à saisir :
Cette maison combine tous les atouts d'un investissement réussi à Colomiers : aucuns travaux, un extérieur remarquable et une situation idéale. Elle représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel.
Ce bien ne restera pas longtemps disponible !
Contactez-nous rapidement pour connaître l'adresse exacte et organiser votre visite privée de ce véritable coup de cœur !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1603€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjdg9 - Réf Superimmo : ANVXZYY0Q
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 471 € / m² |
| Taxe foncière : 1 603 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 275 m² | 2 niveaux |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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