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Vente maison 595 000 €
147,76 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Colomiers (31770)

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  • 4 027 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
DUFOUR IMMOBILIER / L'Agence 23IMMO

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Description

Colomiers - Quartier de Saint Jean, située dans une impasse au calme, environnement résidentiel, à proximité de la zone verte du Bassac, à 600 mètres à pied des lignes de bus 150 et 151 et proche de l'école primaire George Sand et Lycée International.
Belle maison contemporaine T5/6, construite en 2022 sur une parcelle de 754 m², d'une surface habitable de 147 m² environ, avec 2 garages attenants et espace buanderie.
Offrant de beaux volumes, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand espace de vie lumineux s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (éléments de haut de gamme), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant ; à l'étage, un dégagement dessert, 4 chambres équipées de placard dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant.
Prestations modernes / Climatisation réversible gainée / Double vitrage / Volets roulants centralisés.
Possibilité de transformer un garage en pièce supplémentaire, bureau professionnel ou chambre (arrivée d'eau en attente).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 415.00 et 561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : RDOU-DUFOURIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOVQC
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147,76 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 754 m²2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 73 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 415 € / an
Maximum : 561 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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