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L'AFFICHE IMMOBILIÈRE - Votre Agence au Forfait

(149 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par L'AFFICHE IMMOBILIÈRE - Votre Agence au Forfait 17/10/2025

(149 avis)

277 500 € 2 643 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T5 MODERNE DE 105 M² PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres. A l'étage, figure une quatrième chambre volumineuse et aménageable à souhait. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 320 m² avec terrasse couverte carrelée, dépendance de 17 m² transformée en salle de musique, PAC air/eau, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets roulants électriques, abri jardin, TAE, fibre, DPE (C/A). Un bien coup de coeur sans travaux et sans vis à vis prégnant qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr.

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ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025

(922 avis)

323 000 € 3 076 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Castelnau D Estretefonds (31620)

CASTELNAU D'ESTRETEFONDS, venez découvrir cette belle maison familiale T5 de plain-pied de 105 m2, avec ses 4 belles chambres, sa spacieuse et lumineuse pièce de vie/cuisine de + de 50m2, une salle de bains, WC séparé et une salle d'eau avec un deuxième WC. Un garage complète le tout. Système de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois. Idéal pour une famille avec enfants. Les + = la vue, le garage, le portail et volets électriques, poêle à bois, clim réversible, le quartier. A visiter sans tarder !

Emmanuelle Peyredieu - Innove Immo

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Emmanuelle Peyredieu - Innove Immo 14/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

379 800 € 3 453 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 1 040 m²

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Jolie et récente maison de 124m2 au sol (normes PMR) Maison de 2019, aux dernières normes, entièrement de plain-pied, avec un excellent diagnostic énergétique (DPE A) offrant : - 1 grand séjour de 44m2 ouvrant sur une terrasse de 31m2 - 3 chambres de 12m2 chacune - 1 bureau de 9m2 pouvant faire office de 4ème chambre - 1 grande salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne + bidet - toilettes séparés - 1 cellier de 5m2 - 1 garage de 15m2 attenant à la maison avec une fenêtre orientée Sud-Ouest facilement aménageable pour créer par exemple une salle de sport, de jeux pour enfants, de projection ou encore une chambre ! En excellent état, elle propose des prestations haut de gamme telles que : - Cuisine et meubles sur mesure Mobalpa - Climatisation et pompe à chaleur gainable - Stores électriques - Moustiquaires à toutes les fenêtres - Portail motorisé & visiophone - Système d'alarme et de vidéosurveillance Le jardin se divise en plusieurs espaces dont un premier côté séjour avec une grande terrasse de 31m2, un deuxième sur l'arrière avec un potager et quelques jeunes arbres fruitiers et un troisième constituant l'entrée principale de la maison avec le garage le tout sur un terrain piscinable de plus de 1000m2. La maison est située à 5 minutes à pied du collège de Castelnau, à 3km du péage d'Eurocentre facilitant l'accès à Toulouse ou Montauban et moins de 5mn en voiture de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins....) Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :

OGP Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OGP Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

410 000 € 3 254 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 200 m²

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds , une maison T5 d'environ 126 m² avec un grand sous-sol aménageable sur un terrain d'environ 4200 m² avec piscine et une vue dégagée sur les Pyrénées. Maison avec lumière traversante, indice de performance énergétique : D Situation : - A 2 min d'Eurocentre avec accès à l'autoroute - Proche des commodités (commerces, écoles,...), Composition : - Séjour / Salon donnant sur une terrasse couverte avec pergola - Cuisine semi-ouverte avec accès au sous-sol - Quatre chambres spacieuses dont 2 donnant accès direct sur la terrasse - Salle de bain avec baignoire. - WC indépendant - Sous-sol composé d'un grand garage, buanderie et cave. Extérieur : - Une terrasse couverte avec vue dégagée sur les Pyrénées - Piscine au sel avec fosse de plongée et son Pool House - Terrain arboré et clôturé - Parcelle d'environ 450m² constructible Équipements : - Garage en sous-sol - Chauffage Gaz - Pergola Bioclimatique Cette maison est proposée au prix de 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ophélie BENARD 06 99 36 56 62 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI31012019000041638

TENDANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 03/11/2025

279 000 € 2 536 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

VILLA 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À SAINT RUSTICE. À seulement 4 kms de Castelnau d’Estrètefonds, à Saint Rustice, découvrez en Exclusivité cette villa de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle séduira les familles comme les couples recherchant confort, modernité et sérénité. Vous apprécierez sa toiture et son isolation neuves, ses menuiseries PVC équipées de volets bois ou électriques, ses climatisations réversibles neuves dans chaque pièce et son crépi façade tout juste refait. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent s’installer sans prévoir de travaux. Côté agencement, une entrée avec placard mène à une cuisine indépendante et entièrement équipée de 13,41 m², un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², trois chambres avec placards de 11 à 13 m², une salle d’eau moderne de 6,73 m² et un WC séparé. Un bureau de 12 m², pouvant également servir de quatrième chambre, vient compléter cet intérieur fonctionnel. Les sols allient parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces, garantissant esthétique et facilité d’entretien. Un cellier buanderie, un garage et des combles aménageables offrent encore plus de praticité et de potentiel. Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 1200 m² agrémentée d’un puits. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Cette villa bénéficie d’un bon classement énergétique et d’un cadre de vie paisible, avec écoles maternelle et primaire sur la commune, collège à Castelnau à seulement 4 kms et gare SNCF accessible en 5 minutes. PRIX : 279 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires : 270 000 € – Honoraires charge acquéreur : 3,33 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1180 € et 1660 €. Diagnostic réalisé le 10/06/2025. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 👉 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l’agence Tendance Immobilier de Larra.

Pauline Musso - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Pauline Musso - efficity 20/11/2025

(1 avis)

270 000 € 1 598 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Castelnau D Estretefonds (31620)

LUMINEUSE MAISON DE BOURG de 169 m2 et sa Dépendance habitable de 30 m2 En plein cœur de Castelnau, à deux pas de l'école, de la médiathèque et des commerces, découvrez cette maison de bourg de 169 m2 habitables, dont le charme opère dès l'entrée. Sa particularité ? Une lumière traversante grâce à une petite cour pavée, point d'ancrage de la maison, ensoleillée du matin au soir. Au rez-de-chaussée, un séjour de 45 m2 tout en longueur, avec ses carrelages de 1850 en parfait état, se déploie vers la cour, grâce à une porte vitrée. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et séparée, elle aussi en longueur, ouvre côté cour par une porte-fenêtre. Un cellier attenant et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un pallier distribue un WC séparé et trois chambres (12, 15 et 19 m2), dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une seconde grande salle d'eau complète ce niveau, idéale pour une vie de famille. Atout charme de la maison, l'atelier qui se niche sous les toits : près de 25 m2 baignés d'une lumière constante grâce à deux grandes fenêtres de toit. Climatisation réversible, WC indépendant et de nombreux rangements aménagés dans les combles. DEPENDANCE : en passant par la cour, une dépendance habitable de 30 m2 sur deux niveaux. Un premier niveau de 16 m2, et à l'étage l'atelier de 14 m2 transformable en chambre ou en bureau. Cette dépendance peut bénéficier de son propre accès sur l'extérieur par le portillon du fond de la cour. -Menuiseries bois double vitrage sur l'habitation principale, et PVC double vitrage sur la dépendance (avec volet roulant électrique). Isolation refaite sous le toit de la cuisine en 2019. -Climatisation réversible dans une des chambres, le séjour, et l'atelier. -Eligible à la fibre Internet. A prévoir : rénovation des volets bois des petites chambres. Taxe foncière : 728 € Une maison évolutive, pleine de charme et d'histoire, à vivre dès à présent ! Contactez-moi pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aziz CHIBLI - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Aziz CHIBLI - SAFTI 27/11/2025

508 000 € 4 233 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 100 m²

CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

Située à Castelnau-d'Estrétefonds, cette charmante maison de plain-pied se niche au cœur d'un environnement calme et spacieux, offrant à ses habitants un cadre de vie idéal. Proche des commodités de la ville, ce bien est également avantageusement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2 100 m², agrémenté d'une terrasse offrant une vue paisible sur le jardin. Les dépendances incluent un grand garage en sous-sol, deux celliers, une chambre froide multifonction et un hangar avec parking, offrant un espace idéal pour divers besoins tels que le stockage ou un atelier. À l'intérieur, la maison de 120 m² propose un grand séjour, trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Climatisée, cette propriété de 1968 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tandis que le terrain entièrement exploitable ravira les amateurs de jardinage ou de projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aziz CHIBLI, Tél. : 0636075042, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – CHIBLI Aziz, Conseiller indépendant

THIERRY HUTIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par THIERRY HUTIN - BSK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

530 000 € 3 926 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Castelnau D Estretefonds (31620)

Maison d'architecte 135 m² – Calme absolu & lumière à Castelnau-d'Estrétefonds Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte non mitoyenne, nichée dans un cadre rural paisible, à seulement quelques minutes du centre de Castelnau-d'Estrétefonds. Construite en 2009, elle offre 135 m² de confort moderne : 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain/salles d'eau, Séjour lumineux avec climatisation, Cuisine contemporaine équipée. Isolation performante, double vitrage et espaces bien pensés pour un vrai confort au quotidien. À l'extérieur : deux belles terrasses orientées Sud/Nord/Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée, et un grand stationnement privatif (8 places) ! Gare SNCF et écoles à proximité. Système d'alarme pour votre tranquillité. Taxe foncière : 1900 € Évaluation estimée : 1190 € à 1670 € Contactez Thierry HUTIN dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, libre de tout vis-à-vis Cette annonce référence 310762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie SONNIC - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Julie SONNIC - iad 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(47 avis)

299 000 € 3 082 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

iad France - Julie Sonnic vous propose: AU CŒUR DU VILLAGE ! Laissez-vous séduire par cette ravissante maison R+1, dotée d’une PISCINE et d’un GARAGE motorisé, parfaitement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -1 entrée -1 pièce de vie traversante ouvrant sur deux terrasses -1 cuisine équipée ouverte -1WC. À l’étage : -3 chambres, dont 1 bénéficiant d’un espace dressing/bureau d’environ 13 m², -1 salle de bain, -1 WC. L'équipement : -3 terrasses -Piscine 7m × 3.5m, -Cheminée -Chauffage au gaz -Climatisation réversible -Abris de jardin d’environ 7 m² -Portail électrique -1 cave à vin La commune offre toutes les commodités (commerces, services, collège), un accès ferroviaire permettant de rejoindre Toulouse/Marengo en 15 minutes, ainsi qu’un accès autoroute à seulement 2 minutes. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue est un véritable coupe de cOEur ! À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OGP Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par OGP Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

318 000 € 3 118 €/m²
Maison • 102 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 078 m²

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

///////////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////////// Villa récente sous décennale T5 de 102m² sur une grande parcelle d'un peu plus de 1000 m². MAISON DE PLAIN PIED Construite en 2017 Sous garantie jusqu'en 2027 PARTIE JOUR: - Entrée - Grande pièce de vie de plus de 43m² - Cuisine ouverte - Cellier / buanderie de près de 6m² PARTIE NUIT - 4 chambres avec placards - Salle de bain avec baignoire et douche - WC A L'EXTERIEUR : - Terrasse avec belle vue dégagée - Parcelle de plus de 1000m² entièrement clôturée EQUIPEMENTS: - Climatisation réversible - Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques AVANTAGES : - Maison sous garantie - Excellant DPE: double A - Vue dégagée - Au calme - Double exposition LOCALISATION Sur la commune de Castelnau d'Estrétefonds - A 5 min de l'autoroute (sortie n°2 - Castelnau d'Est. - Eurocentre) - A 20 min de Toulouse - A 20 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac / Airbus Mélanie RACOIS-FORT (EI) 06 49 69 13 14 RSAC Toulouse 501439525 Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565.00 € et 765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)

Contact +

(109 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Contact + 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(109 avis)

350 000 € 1 707 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Castelnau D Estretefonds (31620)

Charmante maison familiale avec piscine et grand garage a 17 MINUTES DE CASTELNAU D'ESTRETEFONDS Idéalement située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale aux prestations soignées vous séduira par ses volumes, son confort et ses extérieurs aménagés. D'une surface habitable de 205 m², assise sur une parcelle de 1250 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie, d'un salon supplémentaire lumineux avec vue sur piscine, d'un espace convivial avec bar pour vos soirées entre amis, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois, pour un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une grande dépendance de 100 m² composée de garages, d'ateliers et d'un abri couvert. Centre village, à pied de toutes commodités 4 chambres dont une suite parentale Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à bois + climatisation Piscine, jardin, garages et ateliers Maison sur vide sanitaire Panneaux solaires Maison en excellent état, prête à emménager Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. David Durand 06.70.73.83.66 Référence agence : 2953

Human Immobilier St Jory

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Human Immobilier St Jory 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

318 000 € 3 149 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 078 m²

CASTELNAU D ESTRETEFONDS (31620)

Profitez d'un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur la vallée. Spacieuse pièce de vie de plus de 40m², 4 chambres pour accueillir tous projets familiaux. Terrain clos de plus de 1000m². Coup de coeur garanti pour cette maison de plain-pied sur Castelnau d'Estretefonds. Contactez-nous pour la visiter.

OGP Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OGP Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

715 000 € 3 488 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Édifiée en 2014 sur les hauteurs de Castelnau-d'Estrétefonds, cette villa contemporaine de 200 m² allie lumière, espace et confort moderne dans un environnement calme et recherché, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Au coeur de la maison, une superbe pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse bois abritée par une pergola bioclimatique. Ce lieu de partage prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin paysagé et la piscine chauffée, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Un double garage motorisé de 40 m² vient compléter ce bien d'exception, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme en font une maison où esthétique et bien-être se conjuguent au quotidien. Un agencement fonctionnel et confortable Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine de 73 m² Cellier/buanderie de 12 m² Espace de rangement de 22 m² 2 chambres Salle de bain WC indépendant Niveau 1 :Entrée de 10 m² Bureau de 13 m² (possibilité création chambre) Suite parentale de 32 m² avec accès terrasse privative WC indépendant Extérieurs & prestationsTerrasse bois + pergola bioclimatique Piscine 3x9 m chauffée, au sel Double garage motorisé de 40 m² Jardin paysagé soigneusement entretenu Deux terrasses complémentaires Terrain de plus de 700 m² Équipements haut de gammeMenuiseries alu + volets roulants électriques Chauffage et rafraîchissement au sol Climatisation réversible Portail motorisé, arrosage intégré Alarme + vidéosurveillance + fumigène Piscine chauffée avec auto-régulation 18 panneaux solaires (9 kW) en autoconsommation + revente Home cinéma intégré au plafond (système sono + rétroprojecteur) Tout-à-l'égout Les plusVue panoramique sur les Pyrénées Quartier très calme Excellente performance énergétique : A Localisation idéaleAutoroute A62 et gare SNCF : 5 min Toulouse : 25 min Aéroport Blagnac : 20 min Villa vendue libre - Vidéo 3D disponible sur demande Cette maison est proposée au prix de 715 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - RSAC 889 787 800 Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE A (Indice 69). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse

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