Vente maison 530 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau D Estretefonds (31620)

Maison d'architecte 135 m² – Calme absolu & lumière à Castelnau-d'Estrétefonds
Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte non mitoyenne, nichée dans un cadre rural paisible, à
seulement quelques minutes du centre de Castelnau-d'Estrétefonds.
Construite en 2009, elle offre 135 m² de confort moderne :
5 pièces dont 3 chambres,
2 salles de bain/salles d'eau,
Séjour lumineux avec climatisation,
Cuisine contemporaine équipée.
Isolation performante, double vitrage et espaces bien pensés pour un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur : deux belles terrasses orientées Sud/Nord/Est/Ouest pour profiter du soleil toute la journée, et un grand stationnement privatif (8
places) !
Gare SNCF et écoles à proximité.
Système d'alarme pour votre tranquillité.
Taxe foncière : 1900 €
Évaluation estimée : 1190 € à 1670 €
Contactez Thierry HUTIN dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur, libre de tout vis-à-vis
Cette annonce référence 310762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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THIERRY HUTIN - BSK IMMOBILIER

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