Vente maison 318 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

///////////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////////
Villa récente sous décennale T5 de 102m² sur une grande parcelle d'un peu plus de 1000 m².
MAISON DE PLAIN PIED
Construite en 2017
Sous garantie jusqu'en 2027
PARTIE JOUR:
- Entrée
- Grande pièce de vie de plus de 43m²
- Cuisine ouverte
- Cellier / buanderie de près de 6m²
PARTIE NUIT
- 4 chambres avec placards
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC
A L'EXTERIEUR :
- Terrasse avec belle vue dégagée
- Parcelle de plus de 1000m² entièrement clôturée
EQUIPEMENTS:
- Climatisation réversible
- Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
AVANTAGES :
- Maison sous garantie
- Excellant DPE: double A
- Vue dégagée
- Au calme
- Double exposition
LOCALISATION
Sur la commune de Castelnau d'Estrétefonds
- A 5 min de l'autoroute (sortie n°2 - Castelnau d'Est. - Eurocentre)
- A 20 min de Toulouse
- A 20 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac / Airbus
Mélanie RACOIS-FORT (EI)
06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453
TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565.00 € et 765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501439525 de Toulouse (EI)

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 3 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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OGP IMMOBILIER

Siren : 849348453

06 49 69 13 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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