Vente maison 299 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

iad France - Julie Sonnic vous propose: AU CŒUR DU VILLAGE ! Laissez-vous séduire par cette ravissante maison R+1, dotée d’une PISCINE et d’un GARAGE motorisé, parfaitement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-1 entrée
-1 pièce de vie traversante ouvrant sur deux terrasses
-1 cuisine équipée ouverte
-1WC.
À l’étage :
-3 chambres, dont 1 bénéficiant d’un espace dressing/bureau d’environ 13 m²,
-1 salle de bain,
-1 WC.
L'équipement :
-3 terrasses
-Piscine 7m × 3.5m,
-Cheminée
-Chauffage au gaz
-Climatisation réversible
-Abris de jardin d’environ 7 m²
-Portail électrique
-1 cave à vin
La commune offre toutes les commodités (commerces, services, collège), un accès ferroviaire permettant de rejoindre Toulouse/Marengo en 15 minutes, ainsi qu’un accès autoroute à seulement 2 minutes.
Cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue est un véritable coupe de cOEur !
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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JULIE SONNIC - IAD

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