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Vente maison 410 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

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  • 3 254 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

Sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds , une maison T5 d'environ 126 m² avec un grand sous-sol aménageable sur un terrain d'environ 4200 m² avec piscine et une vue dégagée sur les Pyrénées.
Maison avec lumière traversante, indice de performance énergétique : D
Situation :
- A 2 min d'Eurocentre avec accès à l'autoroute
- Proche des commodités (commerces, écoles,...),
Composition :
- Séjour / Salon donnant sur une terrasse couverte avec pergola
- Cuisine semi-ouverte avec accès au sous-sol
- Quatre chambres spacieuses dont 2 donnant accès direct sur la terrasse
- Salle de bain avec baignoire.
- WC indépendant
- Sous-sol composé d'un grand garage, buanderie et cave.
Extérieur :
- Une terrasse couverte avec vue dégagée sur les Pyrénées
- Piscine au sel avec fosse de plongée et son Pool House
- Terrain arboré et clôturé
- Parcelle d'environ 450m² constructible
Équipements :
- Garage en sous-sol
- Chauffage Gaz
- Pergola Bioclimatique
Cette maison est proposée au prix de 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ophélie BENARD
06 99 36 56 62
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1996-OGP - Réf Superimmo : ANVX1006LT
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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Siren : 849348453
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