Acheter une maison à Bérat (31370)

iad France - David Santarossa vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Muret et à proximité de l’autoroute A64, cette belle maison de plain-pied de 128 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle de 1 700 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Vous profiterez d’une grande pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées aluminium. Cet espace regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salon convivial avec poêle à bois et un espace salle à manger donnant sur la terrasse. La partie nuit comprend : Deux chambres de 11,6 m² chacune, avec placards intégrés, parquet au sol. Une suite parentale de 17,8 m² avec dressing et accès direct à une salle de bain de 11 m² équipée d’une baignoire d’angle balnéo et d’une douche. Un cellier de 4,6 m² complète la partie fonctionnelle de la maison, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. PRESTATIONS TECHNIQUES : Menuiseries : baies vitrées aluminium, portes-fenêtres PVC, volets roulants aluminium Système de chauffage gainable et poêle à bois Ballon thermodynamique Système d’alarme Assainissement individuel par fosse toutes eaux – conforme Fibre optique EXTERIEURS : Terrasse carrelée de 30 m², enrochement sur la partie SUD , Abris de jardin, Terrain piscinable. Visite virtuelle disponible sur demande après un premier échange par téléphone. Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.