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Vente maison 300 000 €
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bérat (31370)
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bérat (31370)
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- 2 344 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Santarossa vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Muret et à proximité de l’autoroute A64, cette belle maison de plain-pied de 128 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Implantée sur une parcelle de 1 700 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes.
Vous profiterez d’une grande pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées aluminium. Cet espace regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salon convivial avec poêle à bois et un espace salle à manger donnant sur la terrasse.
La partie nuit comprend :
Deux chambres de 11,6 m² chacune, avec placards intégrés, parquet au sol.
Une suite parentale de 17,8 m² avec dressing et accès direct à une salle de bain de 11 m² équipée d’une baignoire d’angle balnéo et d’une douche.
Un cellier de 4,6 m² complète la partie fonctionnelle de la maison, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Menuiseries : baies vitrées aluminium, portes-fenêtres PVC, volets roulants aluminium
Système de chauffage gainable et poêle à bois
Ballon thermodynamique
Système d’alarme
Assainissement individuel par fosse toutes eaux – conforme
Fibre optique
EXTERIEURS :
Terrasse carrelée de 30 m², enrochement sur la partie SUD , Abris de jardin, Terrain piscinable.
Visite virtuelle disponible sur demande après un premier échange par téléphone.
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1873582 - Réf Superimmo : ANVXZQ7R5
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 344 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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