Vente maison 346 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bérat (31370)

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2 563 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence de l'Arche

224 avis

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Description

Venez découvrir cette bâtisse de caractère ayant conservé tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond.
D'une surface d'environ 135 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un toilette.
A L'étage, trois chambres, une salle de bain avec wc et sous les combles deux chambres supplémentaires, idéales pour créer un espace enfant.
Un hangar de 80 m² et un chai viennent compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : création d'un logement, atelier d'artiste, bureau ou espace de stockage.
Le parc arboré de 2240m² entièrement clôturé dispose d'un puit pour l'arrosage et d'un portail automatique.
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et services.
À 35 minutes de Toulouse et 10 minutes de l'accès A64, dans le village de Bérat, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Une opportunité idéale pour un projet familial ou investissement locatif.
Référence agence : 1866

Publiée le 23/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : WOYC-4Z9-FLE - Réf Superimmo : ANVXZIN7O

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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