Vente maison 239 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bérat (31370)

Construite en 2021, cette jolie maison de plain-pied vous séduira par son style moderne, son confort et son emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel, calme et entièrement fermé.
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et sécurisant, idéal pour un couple ou une jeune famille.
Elle se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour partager de beaux moments,
- Trois chambres avec placards intégrés pour un rangement optimisé,
- Une salle d'eau moderne avec double vasque,
- Un garage attenant de 16 m²,
- Un jardin de 389 m², facile à entretenir, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité,
- Des panneaux photovoltaïques pour plus de confort et d'économie.
Cette maison, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie modernité et sérénité dans un cadre résidentiel privilégié.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cassandra Méric
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 965 938 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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CASSANDRA MÉRIC - SWEVEN

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