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AV TRANSACTION

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 10/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

885 000 € 4 023 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Auzeville-Tolosane (31320)

Propriété d'exception dans un petit domaine privé et fermé, dans le quartier recherché d'Auzeville-Tolosane, à 15 minutes du centre de Toulouse. Cette maison familiale très prisée est implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², agrémenté de grands arbres d'ombrage, offrant un havre de paix et de tranquillité. L'intérieur est lumineux et aéré, avec vue sur le jardin depuis chaque pièce. Les pièces à vivre, harmonieusement agencées, donnent directement sur les terrasses qui surplombent le jardin. La cuisine familiale contemporaine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une grande terrasse, également accessible depuis la salle à manger séparée attenante. Le spacieux séjour avec cheminée centrale bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin et s'ouvre également sur une cour intérieure intimiste. Les pièces à vivre sont complétées par quatre suites, deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Il y a également un garage double avec accès intérieur à la maison. Le chauffage est central au gaz. L'accès au domaine se fait par un portail motorisé, et la maison dispose également d'un portail motorisé indépendant. L'immense piscine, le court de tennis professionnel et le club-house sont partagés avec les 9 autres propriétés du domaine. Il est possible d'installer une piscine privée avec les permis nécessaires. Excellent emplacement, à 5 minutes d'un golf prestigieux et à 15 minutes du centre de Toulouse. Le diagnostic performance énergétique et un diagnostic complet sont en cours d'élaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Robert RICHARDS 06 47 30 04 76 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 485 004 014 (EI) Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819093 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

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SUD ESPACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par SUD ESPACE IMMOBILIER 22/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

400 000 € 1 852 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 960 m²

Auzeville-Tolosane (31320)

AUZEVILLE TOLOSANE - VILLA T7/8 SUR 960 M2 DE TERRAIN PAYSAGE AU CALME SANS VIS A VIS Découvrez cette villa unique, au cœur du vieux village d'Auzeville Tolosane, dans un cadre verdoyant au calme et sans vis-à-vis. Cette propriété d'exception est implantée sur une parcelle arborée piscinable de 960 m² et bénéficie de beaux volumes dans un environnement au calme. À l'intérieur, elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée : Un vestibule, un vaste salon-séjour lumineux grâce à ses ouvertures et à son exposition sud est, un second séjour, deux cuisines, deux chambres, une salle de bains et un wc. L'espace est conçu pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. A l'étage : Quatres chambres donant sur un balcon, une salle de bains et un wc. En annexe : Un vaste garage en sous sol, plusieurs caves offrant de nombreux espaces de stockage et un atelier. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités : Bus direction métro, école, commerces.

Human Immobilier Ramonville

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ramonville 20/11/2025

395 000 € 3 211 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 588 m²

Auzeville-Tolosane (31320)

Dans une allée au calme absolu et proche tous types d'accès - Venez découvrir cette maison de 123m² de plain pied, implantée sur parcelle plate de 1588m² avec terrasses et piscine. Le bien comprend 3 chambres, séjour avec climatisation, cuisine et salle de bains. En complément un sous-sol de 110m². Gros travaux récemment effectués.

KB IMMO 31

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par KB IMMO 31 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

427 000 € 2 222 €/m²
Maison • 192,18 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 579 m²

Auzeville-Tolosane (31320)

Découvrez cette maison de village coup de coeur de 192,18 m2 avec jardin et piscine, située au cœur d’Auzeville-Tolosane. Elle allie le charme de l’ancien avec une touche de modernité pour offrir un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous trouverez deux grandes chambres avec leurs commodités, dont l’une dispose d’un accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace privé autonome. Le salon cocooning de 22,79 m2, agrémenté d’une cheminée, est un espace chaleureux, tandis que la salle à manger de 24,88 m2 profite d’une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée exposée plein Sud, donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de 14,07 m2 est complétée par un espace buanderie/cellier. À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et un petit patio privatif. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau, idéal pour une grande famille. À l’extérieur, une terrasse semi-couverte permet de profiter de l’extérieur en toute saison, accompagnée d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, d’une piscine coque et d’un appentis pour la machinerie. Un jardinet prolonge l’ensemble, dans un espace entièrement clos. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique. Une belle opportunité pour une famille en recherche d’espace et de caractère. DPE D avec une consommation annuelle comprise entre 1950 € et 2700€ (référence 2021 abonnement compris).Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no 1085. Découvrez l'ensemble des photos disponible depuis notre site internet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

CABINET RIVET-VIGREUX

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par CABINET RIVET-VIGREUX 14/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

422 000 € 1 949 €/m²
Maison • 216,57 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 960 m²

Auzeville-Tolosane (31320)

Coeur Auzeville-Tolosane, grande maison familiale de plus de 210 m² habitables. Située au coeur d'Auzeville-Tolosane, cette maison familiale de construction traditionnelle séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle, offrant même la possibilité d'aménager une partie totalement indépendante. Dès l'entrée, un vaste hall distribue au rez-de-chaussée un séjour aux courbes arrondies, apportant un cachet unique à la pièce, deux chambres spacieuses, une salle de bains et deux cuisines. À l'étage ,quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Atouts supplémentaires, cette maison dispose d'un sous sol complet et d'un garage pour deux voitures. Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation importante, mais sa construction de qualité et son agencement optimal en font un projet à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un aménagement mixte habitation/travail. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Jérôme MASSARIN - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Jérôme MASSARIN - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

449 000 € 2 190 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 850 m²

Auzeville-Tolosane (31320)

Située dans une impasse, cette maison de 245 m² utile (205 m² habitable) séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère conviviale. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa clarté et son caractère chaleureux. Son poêle à bois ajoute un esprit cocooning, tandis qu’une large ouverture mène à une terrasse idéale pour des moments conviviaux. Trois chambres en rez-de-chaussée dont une avec son espace douche privée, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une seconde terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur quel que soit le moment de la journée. L’étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-jardin déploie encore des surprises : une chambre de 22 m² aménagée en espace vidéo, une pièce de 17 m² polyvalente, une buanderie et un vaste espace de stockage de 25 m². Un abri voiture, une piscine hors sol de belle dimension installée dans le jardin arboré complètent ce bien parfaitement entretenu. Conçue pour simplifier le quotidien de part son agencement et son accès rapide au transport (Métro en 7 minutes via le bus LINEO 6), cette maison accueillera aussi bien une famille nombreuse que recomposée, ou chacun aura son espace pour s'y épanouir. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237 - SAFTI – MASSARIN Jérôme, Conseiller indépendant

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