Ventes immobilières à Auzeville-Tolosane (31320)

iad France - Severine Badoc (06 09 88 90 80) vous propose : Nichée à Auzeville Tolosane, dans un parc verdoyant de 3320 m², cette charmante maison de plain-pied offre un havre de paix au cOEur d'un quartier résidentiel paisible. Avec une surface habitable de 285 m², cette résidence présente un cadre de vie spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant avec des WC séparés, tandis que les pièces de vie lumineuses bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée de 25m² et le salon séjour de 65m² avec cheminée offrent des espaces de détente et de convivialité sans pareil. Un couloir dévoile l'espace nuit, comprenant 5 chambres dont 2 avec salles de bain privatives, un bureau, et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un garage attenant vient compléter cet ensemble. Les 3 terrasses accessibles depuis le hall, le salon, la cuisine ou le bureau invitent à profiter pleinement de l'espace extérieur. La situation géographique est privilégiée. A seulement 10 min en bus de l’université Paul Sabatier, 20 min de l'aéroport de Blagnac grâce à l'accès de la rocade, la proximité des écoles élémentaires, primaires, des commerces, ainsi que l'arrêt de bus ligne 56 devant le parc facilitent le quotidien. Cette maison est également entourée d'excellentes grandes écoles, dont l’ESMA reconnue parmi les meilleures écoles d’animation 3D au monde. renforçant ainsi son attrait. En périphérie de Ramonville, Labège, Castanet Tolosane et St Orens de Gameville, cette maison offre une localisation stratégique. Équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur et radiateur radiant, cette propriété offre également des perspectives d'amélioration avec des travaux de rénovation à prévoir. Je suis disponible pour organiser une visite personnalisée et vous faire découvrir ce bijou de près ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Badoc EI (ID 81380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.