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Vente appartement 54 000 €
18,6 m²
1 pièce 1 p
Auzeville-Tolosane (31320)

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  • 2 903 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/4
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Description

IDEAL INVESTISSEURS : studio en LMNP avec une rentabilité annuelle brute de 6,56 % et des loyers annuels garantis (3.899 € TTC / 3.544 € HT).
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Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus sans payer d'impôts (statut LMNP), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée !
Les plus :
- fiscalité très avantageuse, faibles charges (charges de copropriété : 283 € TTC/an - Taxe foncière : 467 €)
- emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar… ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes.
- studio spacieux et entièrement équipé : 18 m2 comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, TV écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 4788 - Réf Superimmo : ANVXZTECL
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Caractérisques
Prix de vente : 54 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

18,6 m² - 1 pièceÉtage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2013
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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