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19
Vente maison 885 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auzeville-Tolosane (31320)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auzeville-Tolosane (31320)
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- 4 023 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'exception dans un petit domaine privé et fermé, dans le quartier recherché d'Auzeville-Tolosane, à 15 minutes du centre de Toulouse.
Cette maison familiale très prisée est implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², agrémenté de grands arbres d'ombrage, offrant un havre de paix et de tranquillité.
L'intérieur est lumineux et aéré, avec vue sur le jardin depuis chaque pièce. Les pièces à vivre, harmonieusement agencées, donnent directement sur les terrasses qui surplombent le jardin.
La cuisine familiale contemporaine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une grande terrasse, également accessible depuis la salle à manger séparée attenante.
Le spacieux séjour avec cheminée centrale bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin et s'ouvre également sur une cour intérieure intimiste.
Les pièces à vivre sont complétées par quatre suites, deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage.
Il y a également un garage double avec accès intérieur à la maison.
Le chauffage est central au gaz.
L'accès au domaine se fait par un portail motorisé, et la maison dispose également d'un portail motorisé indépendant.
L'immense piscine, le court de tennis professionnel et le club-house sont partagés avec les 9 autres propriétés du domaine.
Il est possible d'installer une piscine privée avec les permis nécessaires.
Excellent emplacement, à 5 minutes d'un golf prestigieux et à 15 minutes du centre de Toulouse.
Le diagnostic performance énergétique et un diagnostic complet sont en cours d'élaboration.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Robert RICHARDS
06 47 30 04 76
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 485 004 014 (EI)
Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819093
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Honoraires charge vendeur.
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 7501819093 - Réf Superimmo : ANVXZ9TRQ
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Prix de vente : 885 000 €  | Prix au m² : 4 023 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 5 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Entrée |
| Cheminée | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 10 lots |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 47 30 04 76
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