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Vente maison 427 000 €
192,18 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Auzeville-Tolosane (31320)
192,18 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Auzeville-Tolosane (31320)
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- 2 222 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de village coup de coeur de 192,18 m2 avec jardin et piscine, située au cœur d’Auzeville-Tolosane. Elle allie le charme de l’ancien avec une touche de modernité pour offrir un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous trouverez deux grandes chambres avec leurs commodités, dont l’une dispose d’un accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace privé autonome. Le salon cocooning de 22,79 m2, agrémenté d’une cheminée, est un espace chaleureux, tandis que la salle à manger de 24,88 m2 profite d’une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée exposée plein Sud, donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de 14,07 m2 est complétée par un espace buanderie/cellier. À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et un petit patio privatif. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau, idéal pour une grande famille. À l’extérieur, une terrasse semi-couverte permet de profiter de l’extérieur en toute saison, accompagnée d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, d’une piscine coque et d’un appentis pour la machinerie. Un jardinet prolonge l’ensemble, dans un espace entièrement clos. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique. Une belle opportunité pour une famille en recherche d’espace et de caractère.
DPE D avec une consommation annuelle comprise entre 1950 € et 2700€ (référence 2021 abonnement compris).Honoraires à charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no 1085.
Découvrez l'ensemble des photos disponible depuis notre site internet.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1085 - Réf Superimmo : ANVXZXK2V
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| Prix de vente : 427 000 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192,18 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 579 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1975 | Séjour de 47 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2023.
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