Vente maison 422 000 €

216,57 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Auzeville-Tolosane (31320)

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1 949 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel au gaz

CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Coeur Auzeville-Tolosane, grande maison familiale de plus de 210 m² habitables.
Située au coeur d'Auzeville-Tolosane, cette maison familiale de construction traditionnelle séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle, offrant même la possibilité d'aménager une partie totalement indépendante.
Dès l'entrée, un vaste hall distribue au rez-de-chaussée un séjour aux courbes arrondies, apportant un cachet unique à la pièce, deux chambres spacieuses, une salle de bains et deux cuisines.
À l'étage ,quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Atouts supplémentaires, cette maison dispose d'un sous sol complet et d'un garage pour deux voitures.
Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation importante, mais sa construction de qualité et son agencement optimal en font un projet à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un aménagement mixte habitation/travail.
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE

Publiée le 14/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : VM986-RV31 - Réf Superimmo : ANVXZAAIY

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 1 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216,57 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 960 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1978	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 617 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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