Vente maison 449 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Auzeville-Tolosane (31320)

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2 190 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Jérôme MASSARIN - SAFTI

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Description

Située dans une impasse, cette maison de 245 m² utile (205 m² habitable) séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère conviviale.
Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa clarté et son caractère chaleureux. Son poêle à bois ajoute un esprit cocooning, tandis qu’une large ouverture mène à une terrasse idéale pour des moments conviviaux. Trois chambres en rez-de-chaussée dont une avec son espace douche privée, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une seconde terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur quel que soit le moment de la journée.
L’étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-jardin déploie encore des surprises : une chambre de 22 m² aménagée en espace vidéo, une pièce de 17 m² polyvalente, une buanderie et un vaste espace de stockage de 25 m².
Un abri voiture, une piscine hors sol de belle dimension installée dans le jardin arboré complètent ce bien parfaitement entretenu.
Conçue pour simplifier le quotidien de part son agencement et son accès rapide au transport (Métro en 7 minutes via le bus LINEO 6), cette maison accueillera aussi bien une famille nombreuse que recomposée, ou chacun aura son espace pour s'y épanouir.
Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237 - SAFTI – MASSARIN Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 06/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1492552 - Réf Superimmo : ANVXZEHXR

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²

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205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 850 m²	2 Parkings
Année de construction : 1969	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 2,4%

449 000 €

6 septembre 2025

460 000 €

Localisation

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