Acheter une maison dans le Gers (32)

Propriété idéale pour les amateurs de nature et de chevaux... A proximité du centre de Fleurance, 15 minutes de Lectoure, 20 mn d'Auch, 1h de l'aéroport de Blagnac, 1h15 de Toulouse, dans un cadre de nature et parfaitement isolé... Cette ancienne ferme de 1885, entièrement rénovée au cours des vingt dernières années et bordée de prairies à perte de vue, face aux Pyrénées, se compose : * d'une jolie grange en pierre, terre crue et double génoise, d'une superficie d'environ 415 m2 abritant dix boxes * d'un appentis pour stocker le bois, attenant à la grange * d'un ancien séchoir à tabac d'une surface d'environ 270 m2 * et d'une belle maison en pierre, lumineuse, d'une surface d'environ 205 m2 comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon (37 m2) avec accès direct sur le jardin, une salle à manger (27 m2), un bureau (27 m2), une cuisine (11 m2), un cellier (15 m2), une salle de bain (7.50 m2), des toilettes séparés. L'ensemble de ce niveau est entièrement carrelé. - à l'étage : deux chambres d'environ 29 m2 chacune et un palier sur lequel vous pourriez installer un bureau ou créer un coin bibliothèque. Vieux planchers et larges cheminées ornent chaque pièce. La toiture de cette demeure est récente. Pour avoir davantage de confort, les propriétaires ont opté pour des fenêtres en aluminium et double vitrage, une pompe à chaleur air/air, mais ils ont conservé le plaisir d'un chauffage au bois (poêle et cheminée). La plupart des cheminées présentes sont aujourd'hui bouchées, mais elles pourraient tout à fait être opérationnelles à l'avenir. Le salon s'ouvre sur un jardin clos et arboré. Les dépendances sont à ce jour exploitées : Elles accueillent trois chevaux sur les quinze qu'il y avait autrefois, et vous pourrez aussi acquérir avec ce bien un peu plus de dix-sept hectares supplémentaires qui ne sont pas cultivés. C'est l'endroit idéal pour tous les amateurs de chevaux. Sachez par ailleurs que les terres étaient ici en culture biologiques. Pour la beauté du paysage, les prés sont couverts de chicorée sauvage à fleurs bleues, du printemps à l'automne. Pour accéder à cette ancienne propriété agricole, on emprunte une allée de 300 m, bordée d'arbres et de prairies. L'assainissement individuel n'est pas aux normes. La taxe foncière est de 2 900€. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 86 85 22 28.