Vente maison 367 500 €

266 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Barcugnan (32170)

Maison de Campagne avec Gîte à terminer
Cette propriété de campagne lumineuse et spacieuse est située au bout d'une allée privée de 200 mètres.
Elle offre des vues imprenables sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis.
Cette propriété présente un grand potentiel, que ce soit pour agrandir la maison en intégrant l'espace du gîte afin de créer un vaste espace de vie, ou pour conserver le gîte attenant comme future source de revenus.
Maison Principale (144 m²) :
Entièrement rénovée, elle comprend :
Cuisine Équipée : Avec portes donnant sur l'extérieur.
Salon : Avec cheminée et poêle à bois, portes donnant sur l'extérieur.
Salle à Manger ou Chambre en Rez-de-Chaussée.
Salle de Bain et WC.
Buanderie.
Hall d'Entrée : Avec escalier menant à l'étage supérieur.
3 Chambres.
Salle d'Eau et WC.
Gîte à Finir (122 m²) :
Hall d'Entrée.
Grande Salle de Bain.
Grand Espace Ouvert Cuisine/Salle à Manger/Salon : Avec portes donnant sur l'extérieur.
2 Espaces Chambre.
Espaces Salle de Bain.
Mezzanine Ouverte avec Escalier.
Extérieur :
Grand Garage Indépendant et Grange de Stockage.
Petit Bosquet de Chênes Matures.
Aucun Voisinage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639.00 € et 2217.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660

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Prix de vente : 367 500 €

Prix au m² : 1 382 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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MAISONS ET MANOIRS

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