Vente maison 330 000 €

200 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Marciac (32230)

A 5 minutes de Marciac en situation calme et sans vis à vis, je vous propose une maison du XIXe siècle rénovée avec goût offrant 200 m2 habitables sur 1,16 hectare, sans être complètement isolée cette propriété se trouve dans un environnement champêtre. En entrant vous découvrirez deux petites pièces de chaque côté qui peuvent faire office de bureau ou de vestibule, puis vous déboucherez sur un séjour de 71 m2 réparti en deux espaces avec quelques marches au milieu, les maîtres mots sont colombages, poutres et sol en terre cuite. En poursuivant vous arriverez sur une cuisine équipée de 19 m2, après avoir laissé les toilettes au passage. La cuisine ouvre sur un espace terrasse au nord bien appréciable l'été. A l'étage le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain de 19 m2 au sol et un balcon qui permet de profiter de la vue campagne au sud, et une seconde salle de bain de 8 m2.
Le terrain d'un peu plus d'un hectare vous permettra de réaliser vos différents projets et bien sûr la piscine sera la bienvenue pour se rafraîchir l'été. La maison est équipée de panneaux solaires très récents avec un système de récupération de chaleur.
Cette maison allie confort moderne et cachet de l'ancien dans un cadre agréable tout proche de Marciac.
Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette agent commercial indépendant (EI RSAC 508933025 inscrit à Auch) au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 1 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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BERNADIE IMMOBILIER

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