À VENDRE - Maison de caractère à La Salvetat-Belmontet, 145 m² habitables + 32 m² de patio fermé et vitré sur un terrain paysagé de 2 500 m², à seulement 20 min de Montauban.
Vous recherchez une maison hors du commun, alliant authenticité, confort moderne et matériaux de grande qualité ?
Cette propriété, pensée et réalisée par un artisan passionné, est bien plus qu'une maison : c'est une création unique, chaleureuse et résolument tournée vers le bien-vivre.
Ce qui rend cette maison si spéciale :
- Une architecture unique, atypique et lumineuse, où chaque espace a été réfléchi avec soin.
- Des matériaux nobles et durables, choisis avec exigence : équipements de qualité professionnelle, bois massif, finitions sur-mesure.
- Un savoir-faire artisanal à chaque recoin, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité.
- Un confort optimal et performant : chauffage au sol par pompe à chaleur (plancher chauffant et rafraîchissant)## panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie durables## classe énergétique performante : B / A et assainissement individuel conforme.
Les atouts intérieurs :
- Un espace de vie XXL de plus de 60 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur le patio et sur l'extérieur.
- Un patio central de 32 m² avec cheminée, entièrement vitré, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine : une pièce de vie supplémentaire, été comme hiver.
- Une suite parentale élégante, avec dressing et accès direct au patio.
- Une mezzanine avec salle de bain-wc, idéale pour un bureau, un espace indépendant ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, un cadre de vie idyllique :
- Un terrain paysagé de plus de 2 500 m², pensé comme un jardin de détente.
- Une belle piscine avec terrasse bois, paillote équipée d'une cuisine d'été et barbecue.
- Zones d'ombre naturelles, espaces pour recevoir... tout est prêt pour profiter pleinement des beaux jours
Et en plus :
- Grand sous-sol / garage.
- Deux dépendances idéales pour atelier ou stockage.
- Maison clé en main, entretenue avec soin.
C'est une opportunité rare sur le secteur, une maison unique, conçue pour durer, pensée pour accueillir, et prête à vivre. Elle séduira celles et ceux qui recherchent du cachet, de l'originalité, et un confort de vie haut de gamme, sans compromis. À saisir!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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9
319 000 €
1 802 €/m²
