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20

Vente maison 110 000 €
172 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Viane (81530)

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  • 640 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Estelle Pezet - iad

Estelle Pezet - iad

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Description

iad France - Estelle Pezet vous propose: Maison de campagne coup de coeur située dans un village paisible du Tarn. Succombez au charme de cette grande bâtisse atypique composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un coin cheminée , d'une grande salle à manger et d'une pièce faisant actuellement office de chambre. A l'étage , se trouvent une grande chambre et un espace à réaménager en supprimant notamment les cloisons existantes. Des rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'un réaménagement de la salle d'eau. La maison dispose du chauffage au fuel , est reliée au tout à l'égout, l'ensemble de la toiture a été refaite
La maison dispose de caves, d'un jardin non attenant situé juste en face de la maison de 174 m2 et de 11 hectares de parcelles diverses réparties dans le village et à proximité.
Autre atout de ce bien: une grande dépendance de 140 m2 attenante reliée à l'eau , à l'électricité, et disposant de double vitrage pouvant être aménagée à votre guise selon vos projets.
La maison est actuellement en train d'être vidée , d'autres photo sont à venir.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1862083 - Réf Superimmo : ANVXZTVJX
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 11 000 m²Chauffage au fuel
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 394 € / an
Maximum : 10 004 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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