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Propriété familiale avec dépendances et grand terrain – La Bourgonce (88470) 265 m² habitables | 90 m² de dépendances | Terrain clos de 3600 m² | 3 à 5 chambres | DPE C Vous cherchez une maison très spacieuse, polyvalente et au calme ? Cette propriété unique vous offre 265 m² habitables, 90 mètres carrés au sol de dépendances cadastrées et un terrain de plus de 3600 m² pour concrétiser tous vos projets. Un cadre de vie exceptionnel Située dans un environnement paisible à La Bourgonce, cette maison rénovée avec goût allie confort moderne et grands volumes. Construite sur trois niveaux, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui maximise la luminosité. Pour une famille : 3 chambres + 1 suite parentale et la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. De grands espaces de vie et une immense terrasse de 100 m² vous garantissent confort et convivialité. Pour un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale : un accès indépendant au rez-de-chaussée permet de recevoir clients et collaborateurs sans empiéter sur l'espace de vie. Une dépendance offre un stockage au sec et un espace pouvant servir de bureau. Pour un investisseur : terrain immense, dépendances à exploiter... De nombreuses options d'aménagement ou de division sont possibles. Pour les amoureux de nature : sans vis-à-vis direct, cette maison vous offre un cadre verdoyant et apaisant. Imaginez vos journées sur la terrasse ou dans votre jardin d'hiver baigné de lumière. Distribution des espaces • Rez-de-chaussée : deux grandes pièces (actuellement bureaux et stockage), chaufferie-buanderie. • Rez-de-jardin (niveau de l'entrée principale) : cuisine équipée, salle d'eau, toilettes, suite parentale avec dressing, très grande pièce de vie donnant sur sa véranda de 55 mètres carrés équipée de films solaires, promettant un lieu de réception extrêmement agréable toute l'année. Accès à la terrasse de 100 m² exposée Nord-Ouest. • Étage : trois chambres, salle d'eau, toilettes. Confort et équipements Chauffage : fioul + poêle à bois + ballon électrique. Isolation performante : DPE C (faible consommation énergétique pour ce type de chauffage). Fibre optique. Stationnement facile pour plusieurs véhicules dans la cour. Assainissement individuel en bon état. Informations pratiques Adresse : Chemin de la Gayère, 88470 La Bourgonce – un village calme à quelques minutes des commodités. Diagnostics réalisés le 05/06/2023. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2242€ et 3034€ (tarifs 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Risques consultables sur le site Géorisques. Une maison où tout devient possible : habitation familiale, activité professionnelle, investissement locatif… Venez découvrir ce bien aux multiples facettes ! Contactez-moi (idéalement en utilisant le formulaire du site) pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Di Blasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°983233222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus