Vente maison 1 290 000 €

689 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Dogneville (88000)

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1 872 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Agathe Bibas - LF Immo

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Description

Aux portes d'Epinal, venez découvrir ce magnifique bien d'exception avec une surface habitable totale de 689 m2.
En Rez-de-Jardin de 430 m2 comprenant une entrée avec dressing et toilettes invité, une cave à vin avec évier en pierre, une cuisine spacieuse avec piano de cuisson,
un double salon - salle à manger avec cheminée à l'âtre, un salon boudoir aux dimensions d'exception en plus d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes séparées et dressing.
Au même niveau vous pourrez également trouver des dépendance de 114 m2, avec buanderie, atelier, sellerie et box à chevaux, un garage deux voitures avec portes sectionnelles électriques.
Ce bien récemment refait à neuf vous surprendra avec ses matériaux de qualité et son design haut de gamme.
A l'étage 259 m2 : trois superbes chambres pour un grand confort, une salle de bain avec baignoire et douche, un salon bibliothèque, une salle de sport exceptionnelle, une salle de cinéma
en plus d'un magnifique espace bureau.
A l'extérieur, vous disposer de deux terrasses, d'un terrain de 2400 m2 arboré avec arbres fruitiers, d'une superbe piscine de 11.5m /5.5 m, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'une carrière à chevaux attenante au parc clôturé de 13000 m2 traversé par un joli ruisseau.
Pour terminer la visite avec le sourire, vous apercevrez, bien à l'abris, la jolie cabane enfants avec toboggan et balançoires !
Le mobilier rare et de bonne facture peut également être proposé à la vente.
Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : fr073149 - Réf Superimmo : ANVXZF7XQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

689 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 15 418 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 105 € / an

Maximum : 4 201 € / an

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