Vente maison 225 000 €

277 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Gérardmer (88400)

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812 €/m²
1 Garage

Christian THIELGES - IDLR

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Description

Grande maison + logement indépendant idéal activité ou projet locatif 15 min Gérardmer
Au cœur du village de Gerbépal, grande maison de 270 m2 habitables sur 1 452 m2 de terrain, offrant un énorme potentiel pour habitation, activité pro ou investissement.
5 chambres, vaste séjour, combles aménageables
Appartement indépendant (74 m2) en rez-de-chaussée idéal gîte PMR, bureau ou location
Visibilité parfaite sur axe principal du village (activité possible)
Proximité Gérardmer / Saint-Dié / Colmar
Travaux à prévoir pour un projet à forte valeur ajoutée
Parfait pour famille, investisseur ou professionnel cherchant un bien modulable avec fort potentiel. Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E.I. Christian Thielges Réseau IDLR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 5277-11 - Réf Superimmo : ANVXZMCX5

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 452 m²	1 Garage
Année de construction : 1955	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 720 € / an

Maximum : 9 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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