REMIREMONT : Vend exceptionnelle propriété bourgeoise du XIXème siècle. Au coeur de Remiremont, cette élégante propriété bourgeoise, érigée en 1875 et entièrement restaurée entre 2022 et 2023, se situe sur un parc paysagé de 1860 m² dans une zone protégée. Classée par les Bâtiments de France, cette demeure d'exception allie le charme de l'époque à des prestations modernes de haute qualité sur environ 500m² habitables. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux avec ses carreaux de ciment d'origine soigneusement restaurés. A gauche, un bureau lumineux avec dressing et toilettes privatives s'intègre parfaitement dans cet espace où le bois et les matériaux contemporains se marient harmonieusement. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central en bois massif et acier inoxydable, est un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. A proximité, une véranda inondée de lumière, offre une vue panoramique sur le parc arboré. Ce dernier abrite une piscine chauffée (6x3 m), un jacuzzi, et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Les deux salons spacieux, avec parquet chaleureux, sont parés de cheminées d'époque et de boiseries minutieusement restaurées, créant une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir ou se détendre. La salle à manger, avec ses hauts plafonds et sa cheminée centrale, est un espace dédié aux repas en famille ou entre amis. Les éclairages modernes suspendus apportent une touche de sophistication, contrastant élégamment avec les moulures d'époque. Au premier étage, vous trouverez une chambre lumineuse avec salle de bain privative (baignoire et WC), offrant une vue apaisante sur le jardin. La suite parentale, d'une surface de 75 m², se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC privatif, et d'un dressing aménagé sur mesure. Le second étage accueille une chambre mansardée avec salle de bain attenante (douche et WC), idéale pour les invités ou les adolescents, ainsi qu'une suite parentale de 50 m² composée de deux chambres communicantes et partageant une salle de bain (douche et WC). Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de sport, bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Le troisième étage abrite un grenier de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une bibliothèque, une salle de cinéma, ou un espace de rangement, cet espace comblera vos envies d'aménagements créatifs. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage fermé automatisé pour deux voitures, une buanderie équipée, un sauna avec douche, une chaufferie, un atelier, une cave à vin et un vaste espace modulable. Ce dernier peut être transformé en salon cinéma, salle de jeux, ou salle de sport, offrant un potentiel énorme pour personnaliser ce lieu selon vos besoins. Un pavillon de 40 m² est inclus sur une parcelle individualisée, à restaurer selon vos envies. Les plans d'architecte sont disponibles sur demande et le permis de restauration a déjà été validé par la mairie et les Bâtiments de France. La situation géographique de cette propriété est exceptionnelle : à 10 minutes de la gare TGV de Remiremont (liaison vers Paris en 2h20), à 1h45 des frontières suisse, allemande, luxembourgeoise et belge, ainsi que de l'aéroport de Bâle-Mulhouse. Vous êtes à 45 minutes de Nancy et des stations de ski des Vosges, ainsi qu'à 1h15 de Colmar et Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité place privée Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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398 000 €
1 672 €/m²
