Vente maison 546 000 €

314 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Située à SAINT-DIE-DES-VOSGES, proche des axes principaux, à 29 Kms de GERARDMER, 69 Kms de COLMAR, 97 Kms de STRASBOURG et 85 Kms de NANCY, dans une petite ville avec toutes commodités, proche de la nature et randonnées et à 5 minutes à pied de la gare TGV, magnifique maison bourgeoise composée :
-Au rez-de-chaussée, une double entrée avec salon et placard, cuisine ouverte sur salon-séjour accès terrasse, bureau accès extérieur, salle de sport et W.C.
-Au premier étage, 4 chambres avec douche ou salle de bain, 2 balcons, terrasse, salle de musique et W.C.
-Au deuxième étage, salle de jeux, salle TV/projection, chambre d'amis et W.C
De gros travaux ont récemment été réalisés : Pompe à chaleur air eau, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, Isolation, porte d'entrée, terrasse bois et acier, cuisine ouverte intégrée.
Grande cave et 2 garages
Maison idéale pour grande famille, activité indépendante ou chambres d'hôtes au coeur de ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8801 2018 000 027 660

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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