Vente maison 299 000 €

296 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Dommartin-aux-Bois (88390)

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1 010 €/m²
Terrasse

Robert GRUPPI - iad

185 avis

06 49 12 68 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Robert Gruppi vous propose: COUP DE COEUR !
AUTHENTIQUE FERME RÉNOVÉE de 296m2 alliant charme, confort et modernité !
Vous rêvez d’un lieu UNIQUE alliant caractère et sérénité ?
Située à Adoncourt, paisible hameau rattaché à Dommartin-aux-bois, à deux minutes de Girancourt et cinq minutes du Lac de Bouzey, venez découvrir cette magnifique ferme individuelle de 296 m² habitables entièrement rénovée avec goût, où la pierre et le bois se marient à merveille dans une ambiance contemporaine et chaleureuse.
Implantée sur un terrain de 1 660 m², cette propriété d’exception offre un cadre de vie lumineux et apaisant, à seulement quelques pas des commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché, lac..).
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 110m2 baignée de lumière, où les volumes s’ouvrent harmonieusement entre une cuisine moderne équipée et un espace salon/salle à manger à l’atmosphère authentique.
Le chauffage au sol (PAC) assure un confort optimal, complété par deux poêles à bois (conduits tubés) pour les soirées cocooning en famille ou entre amis.
Vous disposez de :
- 4 spacieuses chambres.
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’amis complémentaire.
- Une jolie mezzanine aménagée en salle de jeux avec filet suspendu, un véritable paradis pour les enfants.
- Un espace cuisine d'été.
- Une lingerie.
- Un atelier pour les passionnés de bricolage...
Les greniers proposent deux plateaux aménageables, offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos envies.
Côté extérieur, la propriété dispose :
- D’une dépendance comprenant une cave à vin vouté et un appentis.
- D’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- D’une seconde cave à vin voutée, pour les amateurs de bonnes bouteilles.
- Une vaste terrasse invitant à la détente et à la convivialité, entre repas d’été et moments en famille...
Un bien aux multiples possibilités :
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un havre de paix familial ou un projet de gîte à proximité du lac, cette propriété saura répondre à toutes vos envies.
Les ATOUTS :
- Rénovation complète alliant authenticité et modernité.
- Matériaux nobles : pierre, bois, lumière naturelle.
- Chauffage au sol PAC, poêles à bois tubés.
- EXCELLENT DPE : C
- Volumes exceptionnels et nombreuses possibilités d’aménagement.
- Environnement calme, proximité des services et du lac de Bouzey.
- 4 chambres et un bureau.
- Une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC.
- Annexes (plateaux/greniers aménageables, caves voutées, atelier, garage, appentis...).
Informations complémentaires :
- Assainissement individuel.
- Faible taxe foncière.
- Menuiseries double vitrage PVC et bois.
- Porte de garage motorisée.
- Fibre...
Un lieu rare, un charme indéniable, une maison prête à écrire une nouvelle histoire… LA VÔTRE !
SOYEZ LES PREMIERS !

Publiée le 14/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1856290 - Réf Superimmo : ANVXZO4K9

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 660 m²	Terrasse
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 706 € / an

Maximum : 2 308 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 6,3%

299 000 €

14 octobre 2025

319 000 €

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ROBERT GRUPPI - IAD

Siren : 534170865

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