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Vente maison 277 000 €
199 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Longchamp (88000)

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  • 1 392 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 198 m² habitables !
Située dans une rue calme à Longchamp, tout près d'Épinal, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Parfait pour s'y sentir bien au quotidien.
La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 803 m², avec un sous-sol complet d'environ 110 m² comprenant notamment un garage de 45 m².
Au premier niveau, un grand couloir vous mène vers une belle pièce de vie traversante, lumineuse toute la journée, avec cheminée et accès balcon. La cuisine est séparée mais peut facilement être ouverte sur le salon selon vos envies. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez d'un deuxième salon de 25 m², de quatre chambres supplémentaires, d'un cagibi pratique et d'une salle d'eau avec WC.La maison est construite sur dalle béton et carrelée, ce qui offre une très bonne isolation phonique. Elle est chauffée au fioul, bien isolée (murs + fenêtres triple vitrage) et classée D. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises sereinement.
La taxe foncière est d'environ 1 025 €.La visite virtuelle est disponible via le lien suivant :
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 07 50 68 58 66. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1827.00 et 2473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ImmoD : Joséphine HEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921993408

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3260-IMMOD88150 - Réf Superimmo : ANVXZYIS5
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,54% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 803 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1995Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 46 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 827 € / an
Maximum : 2 473 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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