Malzéville : Sur les hauteurs du chemin de la Côte-Rôtie, vend cette maison familiale d'une surface habitable de 265 m² prolongés par un sous-sol de 157 m². Située dans un quartier résidentiel recherché, elle offre une vue imprenable et un calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville. Passé le portail, un vaste stationnement mène à la propriété implantée sur une parcelle close de 2 227 m². L'entrée s'effectue par un hall généreux équipé de rangements intégrés, annonçant des volumes lumineux et fluides. Le séjour et la salle à manger totalisent plus de 70 m² baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud. Cette terrasse, véritable prolongement de la maison, permet de profiter d'un panorama dégagé sur Nancy et la vallée, sans aucun vis-à-vis. Une cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, dispose d'un espace repas et d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec salle de bains privative (baignoire et douche) et accès direct à la terrasse. A l'étage, cinq chambres se partagent l'espace, certaines avec balcon face à la vue. Un bureau et deux salles de bains complètent ce niveau, garantissant confort et praticité. Le sous-sol de 157 m² offre de multiples possibilités : double garage motorisé, garage simple, cave, atelier, buanderie et une vaste salle polyvalente qui peut devenir salle de sport, de jeux ou home-cinéma. Chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et système d'alarme assurent un confort moderne et une parfaite sérénité. Par ses volumes, ses six chambres, sa terrasse plein sud et sa vue dominante sur Nancy, cette maison constitue un lieu de vie rare dans un cadre privilégié, à la fois préservé et proche de toutes les commodités. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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292 500 €
3 100 €/m²
