Vente maison 269 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Piennes (54490)

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1 408 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Alexandre MANZARI - iad

35 avis

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Description

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: A Piennes, à 25 minutes du Luxembourg, venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée de 191m2, offrant un cadre de vie calme et agréable. Sa rénovation soignée et ses équipements récents garantissent confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux belles chambres de 19 m2 et 11 m2 ainsi qu’une grande salle de bain avec WC apportent un confort de plain-pied !
À l’étage vous y trouverez deux autres chambres spacieuses de 14m2 ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une belle mezzanine de plus de 30 m², modulable selon vos envies, peut devenir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.
La maison dispose également d’un très grand garage de 100m², équipé pour les passionnés de mécanique. Véritable atelier prêt à l’emploi avec la possibilité de conserver le matériel en place, selon conditions. Une très grande mezzanine dans le garage a été aménagée en espace de vie. Elle comprend une salle d’eau avec WC, un salon chaleureux de 16m2 une autre pièce de 19 m2 au sol, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour du rangement.
Un jardin de 5 ares, vient compléter le bien. Situé à l’écart de la maison, proche d’une fontaine, il offre un espace plein de potentiel pour créer un potager ou un coin de verdure.
De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de la maison, garantissant praticité et organisation au quotidien.
Les Atouts techniques :
*Toiture datant de 2019
*Chaudière à granulés installée 2019 et poêle granulés supplémentaire pour encore plus de confort .
*Fenêtres PVC double vitrage et porte de 2019
*Porte de garage Hormann (2019)
*Bonne isolation intérieure
*Radiateurs électriques en complément si besoin.
Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1831961 - Réf Superimmo : ANVXZI313

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 5,3%

269 000 €

20 septembre 2025

284 000 €

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ALEXANDRE MANZARI - IAD

Siren : 901202655 - N° de carte professionnelle : 503676421

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