Acheter une maison à Piennes (54490)

iad France - Brigitte Lovato vous propose: Venez découvrir cette charmante maison construite en 1961 située dans une rue calme au bout d'une impasse à Piennes, d'une surface habitable de 105.10 m2 sur une parcelle de 4 ares 33, idéale pour une grande famille à la recherche de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC, un séjour de 43 m2 se composant d'une salle à manger dans une véranda, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon. Une chambre attenante de 10.30 m2 dont la cloison n'est pas porteuse pourrait éventuellement être supprimée pour créer un espace de vie total de 53 m2. Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 13.56, 11.28 et 9 m2 et une salle de bain avec baignoire de 5.50 m2. Pour votre confort, cette maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. A noter également que la toiture est NEUVE de 2020. La maison dispose au sous-sol d'une grande cave de 15.78 m2 avec un grand garage attenant de 27.87 m2 pouvant contenir un grand véhicule, motos, une buanderie ou un atelier... L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec un jardin verdoyant et spacieux, exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le chauffage est actuellement au fioul avec une chaudière de marque De Dietrich et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Il est important de noter que le gaz de ville est disponible dans la commune, ce qui permet d'envisager une conversion au gaz si tel est votre souhait. Bien que cette maison affiche un bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour la personnaliser à votre goût et lui donner une allure un peu plus moderne. Cette maison se situe à 20 minutes de la frontière Luxembourgeoise et se trouve proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien (banques, pharmacie, supermarchés Aldi et Match, boucherie, fleuriste, boulangerie, restaurant, écoles maternelle et primaire, un collège...) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.