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Vente maison 330 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Val de Briey (54150)

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  • 2 276 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
ORPI Briey - Val De L'Orne

ORPI Briey - Val De L'Orne

117 avis
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Description

! SOUS-COMPROMIS !
! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !
Située dans un environnement calme et recherché, en impasse sur la commune de Mance, cette maison individuelle de style plain-pied construite en 2008 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre paisible avec vue sur la nature.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée de 12,43 m² avec placard offrant un accès fluide à toutes les pièces principales
- Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (19 m²), attenante à un cellier menant directement :
- à un spacieux garage de 44,02 m² avec porte sectionnelle motorisée
- à une buanderie de 14,4 m² avec un accès direct vers l'extérieur
- Une pièce de vie lumineuse de 44,97 m² avec insert bois, accès à la terrasse de 60 m² et au jardin avec vue sur la nature.
- Deux chambres de 11,02 m² et 13,96 m².
- Une salle de bains de 8,09 m².
Étage (accessible depuis le cellier) :
- Une chambre sous combles de 13,68 m² (27,m² de surface au sol) idéale pour un espace indépendant (chambre d'ami, bureau ou adolescent).
Les + de cette maison :
- Double vitrage PVC, volets roulants électriques
- VMC auto-réglable
- Isolation par l'intérieur (murs) et combles isolés
- Chauffage au fioul (cuve de 2000 L) + insert bois pour confort et économies
- Porte de garage électrique sectionnelle
- Tout à l'égout
- Environnement très calme, en impasse
- Vue dégagée sur la campagne
- Garage, nombreux rangements
- Maison bien entretenue et fonctionnelle
Informations locatives :
La maison est actuellement louée au loyer de 950 € + 30 € de charges mensuelles.
Un congé pour vente a été délivré aux locataires, qui quitteront les lieux le 21 novembre 2025.
Idéal pour un achat en résidence principale avec prise de possession rapide.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel !
Pour plus d'information,
Contactez Mathieu (EI) au 06.37.00.91.36.
Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Référence agence : 276

Publiée le 15/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : NDZG-W4P-LVC - Réf Superimmo : ANVXZ2JZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²
Taxe foncière : 1 134 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 972 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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ORPI BRIEY - VAL DE L'ORNE

Siren : 908140692
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