Acheter une maison 4 pièces à Cabestany (66330)

Maison à vendre à Cabestany – Idéale résidence principale ou profession libérale. Superficie : 100 m2 habitables + 20 m² de garage | Terrain : 250 m² piscinable . Située dans un quartier calme et recherché de Cabestany, cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel vous séduira par ses atouts multiples. Rez-de-chaussée modulable composé d'une cuisine d'été, deux chambres. Jardin sans vis-à-vis et au calme. À l'étage, une suite parentale confortable avec sa salle de bain, un salon séjour traversant est-ouest, une cuisine, terrasse avec vue sur la nature. Garage de 20 m² attenant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou extension. Jardin de 250 m², plat et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer vos aménagements extérieurs. Proximité des commodités, écoles, et accès facile aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon votre projet de vie ou professionnel. Contacter Emmanuel MAMBERTI au 07.81.01.21.35 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LV IMMOBILIER : Emmanuel MAMBERTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989787775

CABESTANY, Magnifique maison d' architecte en 3 faces de 137 m² avec Garage et Piscine; Cette maison se compose d' un séjour cathédrale de plus de 50 m², ouvert sur la terrasse extérieure. Cuisine équipée très qualitative (plan de travail en DEKTON, plaque induction avec hotte intégrée,...). Cellier , Une suite parentale au RDC de 22 m² (salle d'eau + dressing attenant) . A l'étage , une deuxième suite parentale de 34 m² (salle de bains avec douche et baignoire + dressing attenant) avec solarium de 13m² . La troisième chambre possède également sa propre salle d'eau. 2 WC (RDC et étage). Au sous sol grand Garage partagé avec porte motorisée - Cave et buanderie d'une surface de 30 m². La piscine au sel est entièrement automatisée. Extérieur charmant sans vis-à-vis et sans entretien. Exposition SUD. Climatisation réversible. Assainissement tout à l'égout. A VISITER ABSOLUMENT , coup de coeur assuré. Contacter Valérie CHABBERT au 06.30.11.08.98 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1191.00 € et 1611.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABESTANY dans un quartier très résidentiel et au calme , maison d'architecte en 3 faces de 130 m² avec garage partagé. Dès l'entrée vous serez séduit par le séjour cathédrale de plus de 50 m² avec sa cuisine américaine et l'ouverture sur la terrasse extérieure sans vis à vis. Cellier. Toujours au RDC, une suite parentale de 24 m² (salle d'eau + dressing attenant) A l'étage , une deuxième suite parentale de 21 m² (salle de bains avec douche et baignoire + dressing attenant) avec solarium de 13m². Une mezzanine de 25 m² avec bureau ouvert complète ce niveau. Possibilité de fermer cet espace et de créer une troisième chambre. 2 WC (RDC et étage) Au sous sol Garage avec porte motorisée - Cave et buanderie d'une surface de 30 m² Extérieur charmant sans vis-à-vis et sans entretien Exposition SUD Climatisation réversible Assainissement tout à l'égout A VISITER ABSOLUMENT- Contacter Valérie CHABBERT au 06.30.11.08.98 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.